厂房租赁最近有点火

　　宏观经济的复苏和实业的回归在一定程度上刺激了我市厂房租赁市场回暖。昨日，记者从市区多家房产中介了解到，这两个月来，我市厂房租赁市场持续红火，其中房源集中、交通方便、面积适中的工业园区成了“香饽饽”。

　　据市发改委统计数据显示，一季度我市企业生产稳步回升，规模以上工业总产值达895.9亿元，同比增长3.7%，其中轻、重工业总产值同比分别增长4.1%、3.4%。经济形势回暖，不少厂家增加流水线、扩大再生产，对厂房的需求逐步上升；拆违活动的持续开展，使一些简易厂房被拆除，助推了厂房租赁市场的红火。

　　记者昨从21世纪不动产、平安易居、万豪地产等房产中介处了解到，这两个月来，我市厂房租赁进入黄金时期，其中，房源集中、离市区近、交通方便、招工方便的经济开发区、农业开发区、瓯海开发区、瓯海炬光园等园区成交较快，产业以服装、鞋业、笔业等轻工业为主。

　　温州平安易居总店工业地产负责人王春平表示，近来各分店厂房租赁成交量较年初上涨两成左右。“年后厂房房源最多，这两个月成交的量占房源比例的八成。现在想找个位置理想、价格合理、行业对口的厂房较难。”

　　21世纪不动产新田园店及其丫丫加盟店，今年三四月份厂房成交数量达10套左右，还有四五套已有成交意向。据其提供的厂房出租市场信息表明，近两月成功出租的厂房，5000平方米以上占20%、3000—5000平方米的占20%，2000—3000平方米的占40%，2000平方米以下占20%。在平安易居、万豪地产等其他中介，出租占比也是中小型厂房最吃香。“2000—3000平方米的厂房由于价格适中、面积适中，很受实业老板青睐，经常会供不应求。”一家房产中介负责人宋小洪表示。

　　不少人士表示，目前我市厂房租金比去年年底略降。记者从21世纪不动产、平安易居了解到，经济技术开发区月租金为每平方米17—18元，瓯海炬光园为每平方米18—20元，状元一期工业区约每平方米16元、二期三期为每平方米17—18元。不过，对于吴桥、洪殿、黎明工业区等“退二进三”的园区来说，租金是逆势上扬。吴桥、洪殿工业区的月租金为每平方米25元以上，黎明工业区则更高，普遍超过40元/平方米。(记者涂丽洁)