租房攻略省钱四个小窍门

　　温州是一个生活成本较高的城市，身边的外地朋友也经常感叹，赚的钱付完租金、饭钱后已所剩无几，囊中羞涩。现实中漂泊族不少，房屋租金也是一项较大的支出。租房看似简单，但有很多的细节，只要稍加留意，换个角度去租房，还是可以节省不少钱的。

　　长期租约可租简装房

　　家电自配，每月可节省500元以上

　　以租二居室的套房为例，简装房的月租金1200元~1500元，而有小区管理，装潢好，带家电，二居室公寓房月租金2200元~2700元，相比每月高出至少1000元，一年相差12000元，租期2~3年，差额在24000元以上，而同档次的家电去二手家电市场购买，八成新的冰箱、洗衣机、电视机、空调、厨房三大件、沙发和床等，配齐只要12000元左右，这样节省了12000元，每月可省500元。

　　对工作稳定的租户，自己看中较满意的小区，选简装房，自己出资配齐家电，虽然麻烦一些，但会合算得多。如果租户是短期租赁，租金差别不大，视具体情况来定。

　　选好租房时机

　　淡季租房每月也可省下200元~300元

　　春节放假以后，在下吕浦友好医院边的中介所，从老家过完年刚返温的李先生很懊恼地说，“去年年底一套建筑面积78平方米二居室套房，装潢也清爽，月租金挂牌价2200元，房东也碰了，说马上签租金还可商量，当时我急着要回家，没有租下来。现在这套房子，房东执意要价月租金2500元，而且一口价，房东说年底空置了半个月的租金，开春已有好几拨人看了，意向都不错。后悔死了！年底年外，租金至少差了300元。”

　　每年农历年底或开学过后的五六月份都是租房淡季，相当一部分房源在这时到期，市场出租房源充足，而租客相对较少，市场呈现供过于求的状态，月租金往往低于旺季时200元~300元。先到网上了解行情，多打电话咨询报纸分类信息，在租房目标区域走几家介绍所看看，有时会有意外的惊喜，淘到价廉物美的房源。

　　在公交车直达的城郊接合部租房

　　避开商圈、中心地段每月可省1000元~2000元

　　在公司附近租房，虽然可以步行到公司，可能方便些。但公司一般都处在繁华地段，如温州的大南商圈和车站大道附近公司林立，租金昂贵。建筑面积70平方米~90平方米，有装潢，家电齐全的二居室公寓房，大南商圈房源月租金在3200元~4200元之间，车站大道附近的下吕浦月租金在2500元~3000元之间。

　　如果换个角度，在锦绣路公交沿线的城郊接合部去租房，经过锦绣路的公交至少有五六条线路的车，如在汤家桥和开发区板块租房，同样面积毛坯房或简装房源，月租金低得多，通常只有1200元~2200元，交通也十分方便，坐车时间控制在30分钟~40分钟之内，加上来回公交费月支出300元，每月可节省1000元~2000元，这对收入有限的打工一族来说已是相当可观。

　　合租选三居室

　　分摊租金可少200元~300元/月

　　目前，有小区的简装房，二居室套房月租金1200元~1500元，每人分摊租金600元~750元；三居室的套房月租金1500元~2100元，人均分摊500元~700元，单独租套房月租金在800元以上，这样合计每人每月至少可省200元-300元。另外像以一户计费的水费、电费、电梯费、网费、电视费、物业费等支出，因分摊的人多，相对公共的消耗减少，费用支出下降，也节省一部分的钱。

　　刚到温州不久在单位打工或实习，考虑合租二居室或三居室套房比自己单独租房要省很多钱。最好找比较了解的同事、同学、同乡合租，相互的爱好差不多，生活在一起也有个照应，同时避免了不可预知的麻烦。

　　□晓锋/文李立/摄