市区学区房成交量上升 60㎡以上房源成主力

　　学区房因其独特的学区价值，向来都是楼市中的一大热点，今年也不例外。记者从市区部分房产中介公司了解到，今年学区房成交量放大来得有点早。特别是春节至今不少中介已经接待了不少看学区房的家长，成交量也出现明显上升的迹象。

　　家住市区瓯海潘桥街道的杨先生，为了下半年上初中的儿子进入好的学校就读，这段时间都没闲着，整天往中介公司跑，希望能在部分名校附近找到一套合适的房源。和杨先生有同样想法的家长最近也一窝蜂地往中介跑，让一下子冷清了许久的房产中介门店，也“火”了起来。市民张先生也于上周通过中介在市区十四中附近购买了一套学区房，其目的也是为了让即将上初中的儿子能进入十四中学习。据市区部分房产中介透露，从去年底至今，市区二手房市场上出现了不少改善型买家，其中较为典型的是为子女就学而购买学区房的占了大多数，特别是节后这段时间，购买学区房的市民在不断增加，他们选择的户型面积在60平方米以上。

　　除去年初教育部已下发的明确制止择校招生和收费的政策外，在去年底，我市又出台了调整户口迁移政策，规定建筑面积60平方米以上，并取得该房屋所有权证(或购房发票)的房屋产权人，其本人共同居住生活的配偶、未成年子女(包括无生活来源的未婚子女)、老年父母，可申请在市区落户。为落户及子女就学，一些家长早早地把眼睛盯在了60平方米以上的学区房上。

　　据了解，目前在二中、六中、八中、十四中等学校附近的房源较为吃香。由于部分家长对学区房的偏爱，使得近期一些中介的二手房成交量有所体现。部分中介自节后开始上班以来，每天咨询学区房的客户络绎不绝，成交明显。

　　据悉，在当前二手房整体市场陷入僵局的形势下，学区房是相对销售较快的房源。目前，市区一些学区房的价格保持平稳。相对来说，持有学区房的房东变现会更快更容易一些。对此，业内人士提醒广大家长，如果想买学区房，在出手前，应先到当地教育部门了解清楚，该房屋是否在自己心仪学校的招生范围内。尤其要注意的是，学校招生的范围每年都有可能发生变化，在购房时务必打听清楚。

　　记者 朱建波