新房交付了 业主不收房

　　新房交付对于一些等房子居住的人来说无疑是一个利好消息，但据记者调查发现，市区部分小区新房交付了好长一段时间却迟迟不见业主搬迁入住，导致一些住宅小区空置明显。

　　从去年以来，市区有多个小区新房交付，分别为东南嘉一、金色尚品、外滩国际公馆、中瑞·曼哈顿、绿城·鹿城广场锦玉园、万川锦苑、香缇半岛等诸多品质楼盘。而在部分楼盘中，业主入住率不是很高。据市区一开发商介绍，市区某楼盘，总共有534个住户，分别于2011年12月底交付、2012年4月底和5月底交付。但截至目前，该小区装修总户数才121户，入住率仅占总交付房源的22.7%

　　另据温州绿城物业陈先生透露，鹿城广场锦玉园交付了一年多时间，目前的入住率也只有50%左右，该项目分一期和二期，其中一期234户，于2011年6月底交付，二期200多户于2011年年底交付，总共有480余户住户。目前仅有约50%的住户已经入住该小区。陈先生分析，由于该项目比较高端，购房群体中大部分属于一些改善型自住客户。加上市民乔迁有季节性，一般都会选择在下半年或者农历年底，所以上半年搬迁入住的业主相对会少一点

　　去年以来交付的这些楼盘品质均较为突出，如位于滨江板块的外滩国际公馆、绿城·鹿城广场锦玉园，以及毗邻三垟湿地的香缇半岛，从时间点上看，这些交付的楼盘多为2008年下半年和2009年开盘的一些楼盘，当时温州楼市升温，市场放量明显。特别是一些用于投资型购房者的介入，造成入住率过低。

　　据悉，导致入住率过低的原因，除了投资因素外，还有其他方面的原因，一种是购房者有房子住了，空着房源为其孩子今后结婚备用，短时间不会入住；二是部分购房者，提前为退休居住生活而购房，这类购房一般会选择新城区环境好、空气好的楼盘。不过，在近期楼市调控“组合拳”的作用下，市场投资比例正在下降，就连原已购房的投资客，也在开始纷纷抛售手头上的商品房。

　　商报记者朱建波