8月乐清新房成交量增长5倍 刚需发力楼市升温

　　近段时间，我市房产交易异常活跃，购房者逐步从观望情绪转化为消费力，8月份成交量升温明显。

　　记者从乐清市住建局获悉，8月份一手房销售187套，而7月份销售34套，成交量环比增长了5倍。据统计，全市1-8月份，一手房销售共2195套。

　　刚需购房成主力

　　“儿子上班后，到了谈婚论嫁的年龄，我也忙着比较楼盘。”8月中旬，家住市区建设东路的高女士在市区某楼盘购买一套150多平方米的商品房，作为儿子的婚房。高女士说，新楼盘频频开展促销活动，让市民选房的空间更大了。

　　跟前几个月相比，8月楼市行情让房产中介的日子有了盼头。昨日，记者从我市多家房产中介了解到，8月份一手房交易较活跃，刚需成为主力，原本一些被压抑的刚需族和首套改善型需求客户开始出手买房。“上个月的房产交易增多，最活跃的时候3天卖出了2套，这样的火爆场景今年难得一见。”市区千万家房产置业有限公司负责人林彬说，前来购房的以刚需为主。

　　楼价微调促消费

　　楼价的一举一动，刺激着刚需族的购买神经。市区王先生说，市区部分商品房楼价已出现下调，虽跟理想价格有差距，但接近购买价位。王先生通过一段时间的走访，已初步确定了购买房源。

　　在这场楼市博弈中，楼价已稍有下调。安光房产负责人赵飞林介绍，跟去年同期相比，市区商品房价格每平方米下调2000元，开发商通过以价换量争取尽快脱手。据市住建局工作人员分析，8月份成交量上升得益于价格小幅下调，从温州市商品房网上销售管理系统来看，价格同比下降20%，开发商以价换量，因而销量增长较快。

　　新楼盘助推销量

　　“8月份几个楼盘相继上市，新楼盘带动了人气，更刺激了消费者的购买欲。”昨天，乐清嘉华文锦园销售部经理赵琴说，新楼盘集中开盘后，给了市民更多的选购空间，同时，新楼盘定价合理，也带动了销量。

　　今年全市共9个楼盘开盘，其中集中在8月份有3个。据业内人士分析，上半年受政策影响，楼市前景不明朗，大多数楼盘放慢了开发步伐，这也促使下半年开盘的楼盘增多。新楼盘“给力”，促使销量增长。

　　赵琴介绍，嘉华文锦园今年2月份开盘，销售了2/3，首付三成是吸引消费者的一大原因。下半年，还将推出样板房，以此来吸引消费者的眼球。