温州郊县新盘打折助推

　　日前，乐清东港家园推出了购房者凭身份证办理购房基金申请表，有机会获得6万-10万元的购房基金，购房成功还可获得价值10万元的车位一个的促销活动后，引来业内和社会的关注和热议。而据市场相关数据显示，目前我市共有10多个在售新盘出现了不同程度打折优惠活动，最大折扣达9折。

　　据市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示，1月份以来，我市先后有文成、乐清、苍南、永嘉、洞头、平阳以及市区等地的11个新盘上市，可供房源达1700多套。其中郊县新盘占了9个。这些新上市的楼盘分别是文成的世纪嘉园，共推出405套住宅；市区的万科龙湾花园，推出了263套房源；乐清的东港家园，推出132套房源；龙湾的南都家园，共有296套房源上市；洞头的鑫盛大厦，推出了90套房源；永嘉的万鑫锦园，184套房源上市。加上平阳泰宇花苑、鹿城广场锦玉园一期和苍南乐港名苑(二期)的部分剩余房源以及2月份上市的乐清文锦园、文成嘉盛花园等项目，我市新盘库存压力继续加大。

　　在如此不景气的背景下，新盘的大量上市，给购房者带来更大挑选余地的同时，库存增加带来的压力也让一些开发商不得不采取打折优惠方式，以吸引更多购房者的眼球。乐清东港家园购房送车位的现象并非个案。1月2日开盘的文成世纪嘉园项目，共计推出406套住宅房源，主力户型为90平方米和140平方米，均价10000元每平方米，目前购房可享全款9折优惠；1月21日开盘的乐港名苑(二期)项目采取一次性付款可享受总房款9.5折优惠；目前正在热销中的苍南御景园项目共推出16幢住宅楼，817套房源，该项目采取一次性付款享受总房款5%的优惠；分期付款享受总房款3%的优惠；银行按揭(含公积金)享受总房款2%的优惠活动。

　　另外，于2月2日开盘的乐清嘉华文锦园项目，推出4幢共144套住宅房源，户型面积从120平方米-170平方米不等，分为三室两厅和四室两厅，拟售均价19800元/平方米，一次性付款享受9.3折优惠。位于平阳的京都红墅湾项目，采取全款9折、按揭和分期可享9.5折的方式促销。另外，洞头、永嘉等地的部分新开房源均出现了不同程度的打折现象。

　　除了郊县新盘出现打折优惠外，市区的南都家园、瑶溪新天地、瓯江公馆等项目也有部分折扣优惠。其中，于1月14日开盘的南都家园最低起价9426元/平方米，一次性付款客户进行价格优惠，优惠幅度10%；瑶溪新天地项目采取首付30%优惠0.7%，首付40%优惠1.4%，首付50%优惠2%，首付75%优惠3%，一次性付款优惠4%；团购(三套以上算团购)3-5套优惠2%，6套以上优惠4%；但优惠总额少于10%。

　　针对郊县广大楼盘出现打折优惠现象，天浩置业总经理王珍楠认为，随着楼市调控的不断深入，开发商资金链趋紧，“以价换量”加速资金回笼的愿望也表现得更为强烈。