瑞安首套房贷"松动" 贷款100万月供少还430元

　　最近，有报道称部分银行下调首套房贷利率，按基准利率执行。近日，记者从市区多家银行了解到，部分银行的首套房贷利率有所下调，但各行的房贷利率标准各不相同。这几家银行的人员亦再三嘱咐记者别公开他们所在银行的名称。

　　一市民在看利率表

　　据悉，去年，由于信贷额度紧张，一些银行个人房贷“涨价”，部分银行对首套房房贷利率按基准利率的1.2倍或更高执行。而近期，在住建部释放“优先保证首次购房家庭的贷款需求”消息后，央行也提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，再加上近期信贷额度相对放松，一些银行纷纷下调首套房房贷利率。

　　“首套房贷利率下调了，目前按基准利率1.1倍执行。”市区某国有商业银行个贷负责人表示，虽然首套房贷利率并未回归基准，但相较去年已明显回调。她介绍，去年，该行根据房屋面积、客户贡献度等不同情况，首套房贷利率也有所不同，但基本维持在基准利率的1.2至1.3倍。

　　另一国有商业银行相关人士也表示，虽然尚未接到上级行正式通知，但是已获悉上级行正在研究首套房贷利率新规定，预计今年首套房贷利率会有所下调。

　　而市区另2家股份制商业银行工作人员则表示，目前其首套房贷利率均按基准利率执行。

　　贷款利率下调了，对购房者而言，无疑是利好消息。无论是月供还是总利息，都将相应减少。记者算了一笔账，按贷款100万元，期限20年为例，按基准利率比按基准利率的1.1倍，每月可少还430元利率，20年总利息将减少10.3万元。

　　相对去年办理首套房贷手续短则排队几个星期，长则几个月的情况，今年首套房贷要相对“轻松”许多。多家国有商业银行个贷负责人表示，目前，到该行办理首套房贷的客户基本上无需排队等候。

　　部分银行首套房贷利率下调了，贷款也无需排队等待了，但是银行人士表示，虽然刚性需求依然存在，但受到“买涨不买跌”的心理影响，消费者的观望情绪依旧，楼市低迷，目前首套房贷业务量比较少。

　　业内人士表示，央行放松首套房贷，部分银行首套房贷执行基准利率，其实是对原来政策的一种恢复，体现的是房地产信贷政策对民生的注重，并不意味着楼市调控政策的松绑。