温州：二手房市场依然疲软 一手新房稍有起色

　　开春以来，我市楼市整体低迷，特别是二手房成交量持续陷入低迷状态。与其相比，我市一手房市场略有起色。其中，郊县新盘开始领跑全市，成为开春以来我市新盘成交的主角。

　　据市房管部门统计的数据显示，今年年初以来，市区二手房交易出现持续“冰冻”现象，1月当月仅成交二手房277套，环比下降37%，而与去年1月份的1389套相比，交易量更是同比下跌了八成以上。另据天浩置业提供的数据，1月份，市区商品住房销售面积为0.77万平方米，环比减少了68.82%，销售套数为42套，环比减少了79.41%；销售面积减少了1.69万平方米。新增供应量和销售量均出现减少，1月市区有4个住宅共557套供应市场。目前，除了少数刚需者出手购房外，大部分投资者以及改善型继续保持冷静。对此，市区部分二手房中介公司负责人认为，调控的持续深入，使得二手房成交量每况愈下也在情理之中。

　　与二手房市场低迷相比，开春以来，我市一手房成交稍有起色。截至2月14日，2月份我市共成交一手新房229套，其中市区共成交了54套，占23.6%。在2月6日-14日中，9日达到销售高峰，当日销量达到26套，销量建筑面积达到3548.19平方米，其中周边城市乐清市当日成交13套，共计成交建筑面积1981.6平方米。在7日中，温州区域共成交24套，共计成交建筑面积2993.6平方米。相比上几周而言，平均每天都保持有所成交。在2月1日至14日，我市乐清、苍南、永嘉列郊县成交量前三位。其中，乐清共成交了52套，名列榜首，其次是苍南，共成交37套，永嘉成交了29套，列第三。市区新盘中，龙湾区成交量最多，共成交了32套。包括万科龙湾花园、万康御园等项目均有成交。

　　从目前来看，2月温州楼市成交量似乎给整个市场带来了些暖意，但整体仍然不容乐观，开发商对市场仍然持谨慎态度，以及客户仍处观望状态。

　　据市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示，截至2月14日，全市房源库存总量达到了151694套，建筑面积20331919.92平方米，其中公开发售房源26668套，建筑面积达3073347.03平方米。从数据可以看出，目前全市房