温州市区二手房成交价格排行榜

　　据市房屋登记中心统计，市区(鹿城、瓯海、龙湾、开发区)1月11日-17日5个工作日的二手房成交量为142套，平均每天为28套，环比上周下降了16%。其中，鹿城区5天的成交量为117套，环比上周减少了27套。

　　政策调控不断收紧，是成交量持续低迷的主要原因。限购令不仅剥夺了许多二手房潜在客户的购房资格，并且不断出现的政策收紧信号，也使买卖双方预期差距越拉越远。虽然市区二手房的价格出现明显下降，但整体而言，价格远远未调整到位。基于过去的经验，房东对于降价依然谨慎。

　　与此同时，在2011年下半年，随着市区二手房价格的不断下降，很多购房者寄希望于年底价格出现进一步下调可以实现“抄底”的目的。但随着国家调控政策的持续，购房者对于2012年二手房将进一步下行的预期增加，因此虽然年底价格确实出现了一定程度的下降，但是并没有出现“抄底”的购房潮。