买房可以跟私人老板签合同么

　　一克拉的眼泪：

　　我在江西老家买了一套房子，房子是私人老板盖的，他委托了一个房开公司售楼，不过我不是通过这个房开公司购买的，是熟人介绍去买的。(价格比房产公司的低点)签合同时，我想通过房开公司签，可老板说直接跟他签就行了，说要通过房开公司签的话，会有一笔费用，要我自己承担，我想问一下：能给老板直接签合同吗？受法律保护吗？因为这房子现在还没有房产证，合同上说是压三万元房款，三年之内办房产证，等房产证办下来了，再补交这三万元的房款，所以我担心怕万一以后有什么纠纷，会不会跟其他业主有不同的待遇？

　　浙江泽商律师事务所朱晓斌律师：

　　1、根据你的描述，这个房子还在建，产权证还未办理。2、因房屋已经对外预售，产权归谁所有，去当地房管规划部门是可以查询得到的。3、如果房屋产权是房开公司的，那么私人老板是没有权利买卖房屋的，不是适格的卖方，自然不受法律保护。4、如果房屋是属于老板私人的，可以与其签订合同，合同成立并生效的。但是对于房屋交付、产权证、土地证的办理、违约责任要在合同中明确约定。5、签订房屋买卖后，要及时去房管部门做预售登记，避免卖方一房多卖(重点)。6、很多房开公司的售房合同都是格式合同，应仔细审查，避免因合同约定不当给自己造成损失。另外，最好了解下房开公司与私人老板的关系，双方就建房资金是否结算清楚。