让老社区新“衣裳”漂亮起来

　　《如何让老社区变身新家园》系列报道之三

　　“房子外墙穿上了新‘衣裳’，老楼也变年轻了。”说起近期完工的锦园社区外墙改造，57岁的居民王阿姨连眼里都盛满了笑意。

　　和我市许多修建于上世纪80年代的老社区一样，市区蒲鞋市街道锦园社区由于房龄较久，外墙日渐老旧，墙体脱落时有发生，不仅影响城市形象，还存在安全隐患。今年上半年，该社区被鹿城区文明办纳入“市容环境整治工程”，提升老社区居住环境和品质。记者日前来到已完成改造的锦园社区，看到以蓝、白为主色调的房屋外立面，层次鲜明、亮丽清新。

　　据了解，此次整治工程除蒲鞋市街道的锦园、明园、沁园和青园四大社区以外，水心、五马、南门等街道的老社区也相继展开，给这些老社区都穿上新“衣裳”，费用全部由财政承担。

　　“离上次外墙翻新到现在已将近十年了，部分楼房墙体出现了表层脱落的情况，这次对楼幢外立面全部进行重新粉刷，大家当然举双手赞成了。”不过，家住市区水心街道桂柑社区的胡先生表示，墙面变干净漂亮了，可墙上安装的空调外机、防盗窗、遮阳篷等，杂乱无章，不仅影响整治效果，也存在安全隐患。

　　市民陈老伯表示，大多数老社区在建造之初并没有统一规划空调外机的位置，为此大家都是“各唱各调”；一些住户尤其是底层住户还安装了防盗窗，不仅防盗功能明显不足，堆放的杂物、锈蚀后坠落物等还严重危及公共安全，影响逃生救助和市容市貌。“每次看到墙上这些空调外机和防盗窗东一个西一个，乱七八糟的，心情都变烦躁了。在墙面翻新的同时，如果能把这些都整治一下，做到统一规范安装，或考虑安装隐形防盗窗，那么小区的外立面也会美观许多。”

　　地产人士方先生认为，由于小区老旧，墙体表面会出现裂缝，墙面水管破裂等情况，在外墙改造的同时，可考虑将其修补，不仅利于美化环境，也可以为日后维修省去不少麻烦。此外，小区底层商铺的广告牌、墙体广告等也应做到及时规范处理。

　　记者在采访中了解到，一般而言，只要是混凝土结构的房屋，都可以进行外墙翻新。不过在改造过程中，如墙体风格、色彩、技术处理等方面仍然有很多细节需要注意。

　　市建筑设计研究院规划景观所吴剡表示，外墙翻新改造不能一概而论，在风格上需要因地制宜，做到与周边建筑物的协调统一。如位于市区解放北路、纱帽河一带的建筑物都是沿用近代建筑的风格，那么该区域的老社区外墙改造自然也要考虑景观布局的统一，采用一致或相近的风格和色彩；龙湾一些民居为欧式风格，那么其附近的老社区外墙改造在风格上也应与其保持统一。

　　“新有新的美丽，老有老的价值。北京、上海、苏州、杭州哪个城市没有老社区、老建筑，但通过装扮，它们同样是城市一道靓丽的风景。当汽车驰骋在城市高架上，看到的不是一幢幢黑旧的老屋，而是或精致乖巧，或典雅秀气，镶嵌在现代化的高楼中。”从事外贸行业的林小姐说。

　　“如何能把老社区变成城市的风景线，其实除了外墙粉刷涂料外，方法还有很多种，如可以发展墙体绿化，用绿色植被来装点，也可因地制宜以石材来凸显本地传统文化和民居特色。此外，采用灯光装饰，也能为夜晚的温州增色不少。”有建筑专家表示。笑银