近日，位于北京核心地段的万科大都会、盘古大观、合生霄云路8号的项目现场迎来了一群神秘的买房客，虽貌不惊人，却出手豪阔。以万科大都会项目为例，从11月中旬开始，先后接待了三组鄂尔多斯的客户，其看中的几套房产，总货值在4亿元左右。即便是有着十二三年高端项目销售经历的项目营销负责人，对这一现象都倍感意外。“最近三年，已经没有这样的成交案例了，这种成交在北京的圈子里也就那么几个，数都数得出来。”
鄂尔多斯楼市资料图
过亿的买单，自然令开发商欣喜不已，从来都是淡季的年终岁尾，却成为项目热销的“金冬”，这一现象的背后推动力究竟是什么？
近期，有关鄂尔多斯房价暴跌的新闻频频见诸报端，据一位长期生活在鄂尔多斯的人士透露，继开发商资金链面临断裂危险开始，康巴什楼市就大面积降价。以当地“金信翰林苑”项目为例，其二手房价格已经从去年的均价1万元/平方米暴跌至现在3750元/平方米。
鄂尔多斯楼市资料图
由于房价暴跌，一些曾经愿意为开发企业借贷的能源老板们不得不寻求新的投资方向，进京自然成为许多人的首选。加之近期北京房价已现松动，“抄底之行”由此酝酿发生。
