“北京房价控制目标监测的新建普通住房，与此次放宽的普通住房标准，是两个概念。普通住房标准的放宽对房价控制目标没有影响。”针对普通住房标准的放宽是否会影响到房价控制目标的计算和实现这一社会各界近日关注的新问题，昨晚北京市房协副秘书长陈志如是表示。
今年3月底，北京市公布了年度房价控制目标，提出新建普通住房价格与去年相比稳中有降，即在14847元/平方米的水平上实现稳中有降。上周五晚上，北京市住建委、市地税局联合发布通知，放宽普通住房的认定标准，将契税优惠政策惠及人群扩大。
那么，这一新标准的确定，会不会影响北京今年的房价调控目标？对此，陈志表示，此次北京放宽普通住房的标准，容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的标准并没有变化。变化的只是成交价的标准。“新调整的普通住房认定的是价格标准。主要是之前的认定标准，在近两年房价上涨的状况下，已经不太符合市场的实际。放宽标准主要是为了惠及民生。让更多的符合普通住房标准的购房人，能享受到税收的优惠，这主要是从税收上体现的。”
他强调，房价控制目标中的新建普通住房，指的是容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的新建商品住房，以及经济适用房、限价商品房、定向安置房等保障性住房。“主要是因为这部分的新建住房，是中低收入家庭的需求，也是政府调控最关注的那部分。把这一块住房划定了范围，对其价格进行监测，看最终是否可以达到稳中有降的目标。”
“北京今年房价控制目标，仍然还会按照既有的方式来监测和评估。”陈志表示，“各自在各自的范围内执行和认定，桥归桥，路归路。”此外，统计显示，今年1至10月，北京新建普通住房成交均价每平方米14083元，比去年全年均价下降了764元，业内人士也对此预测，目前离年底仅有一个月零几天的时间，稳中有降的房价年度控制目标顺利实现没任何悬念。
