近日，南湖城市综合体规划正式亮相，让三垟湿地-南湖城市综合体一线区域成为楼市关注的焦点，由于依托稀缺的原生态湿地资源和完善的交通、商业配套，该区域具有极高的人居价值。目前，刚刚奠基的中梁南湖国宾1号项目，以及万象城地块等都为区域一期建设的起步区。
优质环境支撑成就独特人居价值
南湖城市综合体依托区内湿地水系，打造几百亩城市绿肺公园。目前已完工的三垟湿地公园，已经完美还原水乡风貌，随着三垟大道建成通车，三垟湿地-南湖城市综合体整个景观带逐渐开始呈现。
已建成通车的瓯海大道方便连接南湖到温州市三区，从市区下吕浦出发，到南湖自驾车6分钟左右，坐公交车也不过10多分钟。除瓯海大道外，南塘大道、三垟大道等多条交通干线均已建成通车。
全方位配套呈现助力南湖板块起步
除了与温州诸多区域比起来高出一筹的人居价值之外，南湖城市综合体在近期规划中也逐步加大配套建设力度，解决生态人居的生活问题。目前，规划中的商业配套保守估计达45万平方米，远超温州现有绝大多数商圈体量。
除了商业配套设施之外，南湖城市综合体的人文资源也令人称道，目前，区域周边四面已经有包括温州第二外国语学校、瓯海中学、梧田高中、瓯海实验小学等多所优质学校，东北面除了温州中学外，南边还有温州大学城，不仅能解决今后入住者的后顾之忧，更聚集了浓郁的人文氛围。小徐
区域范围：南湖城市综合体位于瓯海区南白象街道霞坊、横港头、南湖等3个村，总用地规模约800亩，周边拥有瓯海大道、南塘大道等完善的交通干道系统，地处温州交通主动脉上。
区域定位：以原生态湿地自然资源为依托，打造“健康、生态、宜商宜居”的温州南向居住带，同时一期规划配备完善的商业配套系统，商业区块总建筑面积约45万平方米，其中有万象城等品牌商业。
区域楼盘：目前以邻近的三垟湿地房源为主要参考，一手房代表有橡树湾、京都城剩余房源等，二手房则包括香缇半岛、铂金府邸等。
区域价格：高层约3万~5万元/平方米左右。
