为了预防一手房降价后，自己成为“负翁”，眼下不少老百姓选择用租房代替购房来规避风险。记者昨天从沪上几大房产中介公司了解到，各中介门店的租赁业务量激增。
近期各个楼盘降价促销，使得购房者观望气氛浓厚。部分业主转售为租使得租赁市场的挂牌量出现明显上升。
据中原地产万体馆分行王经理介绍，11月至今该分行都未开单。相比之下，租赁市场的开拓依旧比较顺手，本月已做了5单左右。“之前有一客户本身已有2套户型较小的住房，由于孩子要在该板块上学，原本打算在此买一套面积较大、环境较好的房子，但如今受政策的影响，买房和卖房事情都搁浅了，于是他就把原有的2套住房出租出去，在学校附近租了一套环境不错的大房子。”
“近一个月来，租赁业务量上升了大概40%-50%。”德佑地产中二区区域经理张剑东手下有13个组，主要负责北静安、长寿路区域，他告诉记者，现在一个门店的收入，70%来自代销一手房，租赁业务的收入在大幅上升后占到了10%-20%。“租赁的佣金通常是按照一个月房租的70%收取，一般也就几千块钱。市场好的时候，业务员积极性不大，但现在这个市场环境下只要有钱赚都肯做。”
上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，眼下这种售和租之间的切换，给业主方带来了实际利益。对门店而言，租赁业务虽然容易展开，但佣金回报偏低，不足以成为摆脱逆境的有效手段。一些大的中介机构更容易在一手分销方面取得进展。
