昨日，中国指数研究院发布百城住宅价格指数，10月份百城住宅均价环比下降0.23%，继9月份环比降0.03%后，已连续两月呈现下跌。同时，北京等十大城市住宅均价降至今年3月来最低水平。
需要注意的是，此处公布的百城价格指数指的是楼盘的对外报价，并非楼盘的实际成交价。
根据对100个城市的调查，中国指数研究院的报告显示，今年10月，全国100个城市住宅均价为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%；其中，10月价格环比下跌的城市比9月增加14个，是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月。
与去年10月同比来看，全国100个城市住宅平均价格上涨5.21%，涨幅较上月缩小0.95个百分点。
总体来看，10月份100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅有所扩大，环比下跌的城市数量是今年以来最多的一个月。
根据百城价格指数报告，10月份北京、上海、杭州等十大城市的住宅平均价格为15720元/平方米，环比9月下降0.42%，跌至今年3月来最低。其中，深圳的均价环比9月出现上涨，涨幅为0.28%，武汉与上月持平，其他八个城市的均价下跌。
同比来看，十大城市的住宅平均价格上涨2.44%，是自去年6月以来的最低水平。
中国指数研究院研究员指出，首创、万科、富力、恒大等大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销，以价换量缓解资金压力和提升销售业绩，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。
上周，中国指数研究院监测的35个城市中，26个城市楼市成交量同比下降，逾七成城市楼市成交量同比下跌，7个城市成交量跌幅在50%以上，其中长沙同比跌幅最大，达到76.43%。重点城市中深圳跌幅最大，达61.22%。
根据北京房地产交易管理网的数据统计，10月份(截至30日)北京全市二手住宅网签总量为8750套，与去年同期相比，成交量下跌近五成。
10月28日，北京市发改委14年来首次调低二手房交易的中介收费。从8月31日起，二手房中介费的收费上限从现在的2.5%调整为2%。同时，代办过户、代办贷款、办理房屋入住手续三项费用将以1000元封顶。对于这一新政，部分房地产业内人士和中原地产、链家地产等多家中介公司一致认为，尽管房价快速上涨导致二手房买卖中介费动辄五六万甚至十多万元，但此次中介费标准的降低仍无法改变眼下北京二手房成交量日益萎缩的现状。
汉宇地产市场研究部的最新数据显示，10月全上海二手房买卖成交量同比下降了24%，租赁成交量同比也下降两成左右。汉宇地产市场研究部经理傅伟表示，10月全市的二手房成交量很可能将跌破10000套，这将是2008年以来最差的一个10月。
不仅是二手住宅成交量急剧下滑，一手住宅的成交也以惨淡收尾，部分大型房企开发商因为“扛不住”而选择了大力促销。一般而言，拐点的出现是一个过程，先是销量萎缩，然后是价格明显下降，最后投资发生变化。现在，成交量已经大幅萎缩，而房价的促销也由中小房企向大型放弃蔓延。
上周，中国指数研究院监测的35个城市中，26个城市楼市成交量同比下降，逾七成城市楼市成交量同比下跌，7个城市成交量跌幅在50%以上，其中长沙同比跌幅最大，达到76.43%。重点城市中深圳跌幅最大，达61.22%。
根据北京房地产交易管理网的数据统计，10月份(截至30日)北京全市二手住宅网签总量为8750套，与去年同期相比，成交量下跌近五成。
10月28日，北京市发改委14年来首次调低二手房交易的中介收费。从8月31日起，二手房中介费的收费上限从现在的2.5%调整为2%。同时，代办过户、代办贷款、办理房屋入住手续三项费用将以1000元封顶。对于这一新政，部分房地产业内人士和中原地产、链家地产等多家中介公司一致认为，尽管房价快速上涨导致二手房买卖中介费动辄五六万甚至十多万元，但此次中介费标准的降低仍无法改变眼下北京二手房成交量日益萎缩的现状。
汉宇地产市场研究部的最新数据显示，10月全上海二手房买卖成交量同比下降了24%，租赁成交量同比也下降两成左右。汉宇地产市场研究部经理傅伟表示，10月全市的二手房成交量很可能将跌破10000套，这将是2008年以来最差的一个10月。
不仅是二手住宅成交量急剧下滑，一手住宅的成交也以惨淡收尾，部分大型房企开发商因为“扛不住”而选择了大力促销。一般而言，拐点的出现是一个过程，先是销量萎缩，然后是价格明显下降，最后投资发生变化。现在，成交量已经大幅萎缩，而房价的促销也由中小房企向大型放弃蔓延。
