“金手指”还是“乌鸦嘴”？近期，毁誉参半的独立经济学家谢国忠在某论坛上语出惊人地表示，未来国内的房价下跌50%都很正常。一旦货币政策持续收紧，大量的开发商就将面临倒闭潮。
对于谢国忠最新预测，华远地产董事长任志强点评道：很难有“空军”能像谢国忠那样，保持逻辑的连贯性。这种连贯性没在房价大涨的现实面前退缩，到底是源于他的真诚自信，还是迂腐偏执？也许有待时间来验证。
网友“小婧婧”称赞谢国忠，“他是凭良心与勇气说有价值的真话，为每一个国人堪忧的‘钱途’争取更大的权益与保护。”
网友“麻子”认同谢国忠的看法说：“一线城市房价已经见顶，建议手上有多套房产人士不应再考虑购房，相反可以从当下开始卖房。”
“谢国忠在2009年股市涨到3400多前就说，中国股市的正常估值就2500左右，看看现在，人家错了吗？”网友“手机无敌”利用近期低迷的股市来支持谢国忠的观点。
网友“edword”认为，最简单的方法，住房不能作为投资性，执行一家一套，那必然房价就可以下降了。
针对“房价下跌会导致经济秩序会崩溃”的言论，网友“清风剑道”认为，这样的言论是危言耸听，一个经济社会的秩序其影响变量很多。也许下跌50%，我们有更多的精力和财富放在精神生活上，大家有饭吃，有工作干，都很幸福。
反对--谢国忠严重脱离了社会的本质网友“都被我看穿了”表示，不上涨已经是个很不错的情况了，要下跌，一点点我相信，暴跌，更不可能。网友“飞子”反问道：“谢国忠严重脱离了社会的本质，他的失败在于只看市场不看调控，楼市倒下之前一定会有政府”救市“！这个可能性有吗？大家心知肚明吧？”
网友“linshi”则认为，老谢疏忽了中国人对房屋需求的渴求和购买力，这种渴求是节衣缩食一生的追求，当自建房在小城市也被无情封杀后，求房大军全部凶涌至商品房市场，这种海潇式的购买力大潮远远大于现房供给的事实被大部分所谓的专家完全视而不见，他们的预言再唱十年也不会实现；要消化这部分购买力至少要二三十年，除非自建房政策放松，否则，房价不可能明显下跌。
对此，一份名为“未来房价下跌50%你信不信？”的调查中，3600余人参与了调查。48%的网友表示，“相信，房价已经撑不住了”，42%的网友表示，“不信，未来房价还会上涨”。相信“房价已经撑不住了”的网友中多数表示“其实，信下跌，但是不可能跌50%”。
任志强略带调侃的对谢国忠评论道，“不管谢先生关于房地产泡沫的预测是否被事实证明，谢国忠先生是坚持中国未来要城市化的结论的。谢先生虽然对房地产的分析有些片面，但其预测的其他经济动态和分析有些是应验了的。”
