央行年内多次上调存款准备金率、加息，房贷政策因此全面收紧。记者从市区部分银行了解到，由于银根收紧，银行对于二手房贷款的面积限制也越来越严。二手房贷款放款时间延长是普遍现象，有部分银行已经对二手房实行停贷。
据市区部分二手房中介公司负责人透露，目前如中行、建行、农行、工行等在内国有银行均已对二手房按揭贷款进行严格控制，有些银行的房贷款业务基本处于“冻结”状态，为数不少的银行干脆停止了房贷业务。记者以购房者身份向市区多家银行咨询有关二手房贷款时，大部分银行表示，目前均已停止办理相关房贷手续，就连首套房也无法取得银行贷款。中国银行鹿城支行的相关工作人员表示，目前均已停止办理所有二手房按揭贷款。具体什么时候放开还不清楚。温州银行的工作人员也表示，目前不能申请办理二手房按揭贷款。但也有个别银行表示还可申请二手房贷款，只是放贷时间不确定。招商银行工作人员透露，对于一些首次购房者，银行可办理申请办理按揭贷款，贷款额为50%，但利率要上浮15%。而且，目前银行没有额度，贷款人要排队等候，具体什么时候能办下来还是个未知数。交通银行的工作人员也表示，对于一些首次购房者，还可办理相关的房贷手续。
或许现在能获得贷款就已非常幸运。有中介人士表示，监管机构存贷比考核和信贷规模控制已经让部分中小银行房贷放款非常困难。有的银行在用完当月额度之后一度暂停了房贷按揭业务。一些银行则挂起了“免贷牌”，由于信贷额度有限，房贷目前已经不是银行的主流业务。
市区某中介公司经纪人陈先生说：“虽然有些银行控制了二手房按揭贷款，但与公司有协议的银行，还能获取贷款。不过，时间要等，利率要适当上浮。”
部分二手房中介人士透露，一些购房者要求尽早获得银行贷款，为了加快贷款审批，有时客户情愿选择抬高利率，但是现在即使按照基准利率贷款，获得贷款也需要排队等候。而房贷业务的收缩让二手房市场的成交更加清淡，现在购房者希望房价适当下降，来弥补利息增长的损失，这也无形加重了二手房市场的观望情绪。
