光大银行在1月5日首家推出固定利率住房贷款后，日前又宣布，根据市场反应与客户需求将“固定利率个人住房/商业用房”贷款业务开办区域扩展到所辖全国分支机构，并将业务范围扩大到商业用房贷款和二手房贷款，包括一手住房贷款和二手住房贷款，一手商业用房贷款和二手商业用房贷款。
对于市场非常关注的贷[被屏蔽广告]款期限和利率水平问题，光大银行透露，本期“固定利率个人住房贷款”分为5年以下(含)和5年以上至10年(含)两档贷款期限，本期“固定利率个人住房贷款”5年以下(含)和5年以上至10年(含)两个贷款档次的年利率水平仍分别为5.94%和6.18%；本期“固定利率商业用房贷款的贷款期限也划分为5年以下(含)和5年以上至10年(含)两个档次，本期“固定利率商业用房贷款”5年以下(含)和5年以上至10年(含)两个贷款档次的年利率水平分别为6.18%和6.42%。
据了解，与目前同业市场通行的浮动利率房贷款相比，“固定利率住房/商业用房”贷款业务可为个人住房/商业用房贷款客户提供利率风险管理，确定其贷款期内利息支出金额，使其有效规避贷款存续期内利率变动造成财务支出不确定的风险。在中国人民银行调整贷款利率时，如果新调整的利率高于固定利率，客户可享受原有固定利率带来的优惠；如果新调整的利率低于固定利率，客户还可以选择提前还款避免损失。
此外，借款人在申请个人住房/商业用房贷款时，可以根据自己的风险偏好自由选择固定利率或浮动利率。对符合一定条件的借款人还可以享受提高贷款成数，免公证，获得最优惠的保险方案，办理转按揭业务，从而使借款人获得更高的融资额度，还可以降低借款成本等。
据悉，2006年1月19日，上海的一位客户已与光大银行上海分行正式签订了一笔为期5年的固定利率房贷协议，成为自银监会批准设立固定利率贷款以来的国内第一签约人。(徐思佳陆昀)
