偷“小”面积有秘密 加大保温外墙厚度
这样公摊面积就增加了
目前对这招还没法整治
那么，还有一种情况是比较常见的：明明买的时候说是100平方米，到了交付的时候变成了102平方米，购房者要承担这多出来的2平方米的钱——很多人此时就有疑问了：开发商是怎么控制在102平方米，而不是建成了104平方米呢？
一位开发商告诉记者，至于如何控制在“3%”以内，也谈不上有什么“招数”，“只要严格按照设计图纸施工就行了，基本上都能做到。”
而另一位不愿意透露姓名的业内人士表示，这种“小打小闹”的偷面积其实有奥秘的：造成合同面积跟产权证面积不同的最主要原因在于墙体的厚度在增加。该人士解释说，由于外墙保温的要求越来越高，很多建筑都要求实施外墙保温技术，但是在房产销售之前的预测时，外墙还没有建造，只能根据图纸预估。在随后的建造过程中，由于外墙保温技术的不同，墙体有可能比原先预计的要厚，这就导致整幢建筑的公摊面积增加，从而使得业主的建筑面积增加。
“不排除个别不良开发商故意增加墙体厚度，用低廉的成本换取高额的房价，希望有关部门今后能予以严格监督，发现一例严处一例，维护买房人的利益。”该人士说。
