网友提问：刚刚订了一套多层商品房，建筑面积为120.48平方米，而实际使用面积在100平方米左右，请问按照此情况20多平方米的共摊面积在合理比例之内吗？
向阳律师回复：高层塔楼的使用率是72-75%，高层板楼的使用率是78-80%，多层住宅的使用率约为85%左右。多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。高层房屋是指高于24米的建筑。房屋的使用率是指套内使用面积与建筑面积之比(建筑面积等于套内建筑面积与分摊的共有建筑面积之和；套内建筑面积等于套内使用面积、阳台面积、套内墙体面积三者之和)。你可以根据此规定计算一下。
