网友提问：我和老公准备离婚，经协商他将婚前他贷款买的房子给我，这套房子现在正准备办理房产证，请问：
1.我如何将房产证的名字办成我的(购房合同是他的名字贷款合同也是他的名字)？
2.以后按揭由我每月归还，如何办理？
3.办这些费用大概是多少？
4.我们已签离婚协议，如果房产不更名这个协议是否可以证明房子是我的？是否有法律效力？
王良斌律师回复：建议您首先与你老公协议离婚，签署离婚协议并到婚姻登记部门办理办理离婚登记手续，然后共同到银行办理按揭手续变更事宜。经银行同意以后每月的月供由您承担。最后到房产登记部门办理房产证的更名手续。
