房产证办不下来是因为缺少五证吗

　　网友提问：购买的房子已经建成4年多了，房产证一直没办到，到有关部门核实，开发商应具备的“五证”(建设用地规划许可证、土地使用权证书、建设工程规划许可证、预售许可证、施工许可证或开工证明)其中的“建设工程规划许可证”查不到。请问是不是因为少了这个许可证造成房产证办不下来？这个证是哪个部门部门负责监管、颁发的？我们业主应该怎么做才能办到房产证？

　　王良斌律师回复：肯定不是因为规划许可证的原因。如果没有规划许可证，预售许可证、施工许可证或开工证明都不可能拥有。