龙湾中心区
龙湾中心区是龙湾建设现代化滨海新城区的核心区和主阵地，按照市级功能区面积不低于20平方公里的要求(现为14.58平方公里的龙湾城市中心区范围过小)，将永中街道、瑶溪街道纳入龙湾城市中心区，统一规划、统筹开发。
功能区范围：大罗山以北、瓯江以南的区域，行政区划包括瑶溪街道、永中街道，区域面积71平方公里，现常住人口约16万。
功能定位：龙湾的行政管理中心、商业商务中心、文化中心。
管理体制：龙湾区组建新的龙湾中心区管委会。
空港新区
永强机场周边拥有较大的围垦空间，空港、海港、高速公路、轻轨等立体交通网络正加快形成。整合空港和围垦用地资源，发挥交通物流优势，兼顾城市配套与战略性新兴产业互动发展，着力建设空港新区，促进龙湾北部沿海片区一体化规划、建设、开发、管理，成为温州新的增长极。
功能区范围：永强机场及周边区域，行政区划包括海滨街道和永兴街道，区域面积60平方公里，现常住人口约8万。
功能定位：以空港为核心，吸引资本、技术、人才等高端生产要素集聚，建设成为航空枢纽、战略性新兴产业发展基地、传统优势特色产业“退二提二”新平台、滨海新城区建设拓展区、物流保税等生产性服务业集聚区。
管理体制：以龙湾区为主体，温州机场参与，组建空港新区管委会。
瓯江口新区
瓯江口新区地处东海与瓯江的交汇处，是温州中心城市主拓展区，随着半岛工程加快推进，瓯江口新区进入实质性开发建设，龙湾区灵昆街道和洞头县霓屿街道作为瓯江口新区起步区，由东、西相向推进开发。
功能区范围：行政区划包括灵昆街道和霓屿街道，其中灵昆街道区域面积51平方公里，现常住人口2.1万；霓屿街道区域面积11.5平方公里，现常住人口1.3万。
功能定位：建设成为以现代商贸和商务办公等生产性服务业为主、休闲旅游为辅的城市新区。
管理体制：1、灵昆街道、霓屿街道委托给瓯江口新区开发建设管委会管理；
2、瓯江口新区和洞头县的统计方案和财政体制，分别由市统计局和市财政局提出，报市政府确定。
