据南宁统计局数据显示，2009年南宁新建商品房均价4656.02元/㎡(含经济适用房)，比2008年同比增长22.03%。但不少购房者直观的感受是，2009年是南宁商品房价格增速最快的一年，不少楼盘的价格在2009年底翻倍。
据了解，2006年以前的几年南宁商品房均价都在2000多元/㎡，2007年上半年达到3236元/㎡，2008年要4102.85元/㎡。2010年一季度南宁商品房均价突破6100元/㎡，受4月新政影响，目前均价有所回落。但不少业内人士认为，中低价位楼盘热销拉低了均价，属于结构性回落，多数楼盘价格依然保持在高位。
政策：期待调控政策带来房价回落2009年南宁市城镇居民人均可支配收入16254元，一位普通市民不吃不喝，买一套60万房子的首付，也需近10年。
随着房价的上涨，普通人买房已越来越难。在事业单位工作的潘先生对此深有体会，2007年他的年收入为3万元左右，但是有不少楼盘还是2500元/㎡，除去花销，仅够100㎡房子的首付。现在年收入虽然达到了4万元，但多数楼盘已在6500元/㎡以上，筹够100㎡房的首付20万不吃不喝也要5年。
经济专家认为，居民收入偏低是我国很长一段时间存在的问题。增加居民收入，也是解决住房难问题的辅助手段。今年4月，国家出台了楼市调控政策，近日，二次调控再出重拳。市民黄先生表示，期盼这些政策能让南宁房价回落，让商品房属于普通大众。
