“投入不到1亿元，两年利润1亿多元”
这是浙江宁波一家生产高档汽车配件的企业，客户基本涵盖所有大中汽车企业，并在美国开设了汽配连锁店，利润和产品竞争力都相当不错。
2006年这家企业开始“试水”房地产，事出偶然。“一个企业家朋友反复动员我们去做房地产，一起参与开发，一开始抱着帮他们解决资金的心态，进入这个行业。一个不大的楼盘开发下来，我才发现利润太惊人了，投入不到1亿元，两年后利润有1亿多元！企业再努力，再怎么辛苦经营都达不到这样的利润率。做房地产，利润来得太容易了。我们不把这个当主业，但这实在是一个很好的利润增长点。”该企业负责人说。
企业创新风险大，楼市利润诱惑大
楼市丰厚的利润诱惑着一些本来没有开发房地产打算的企业，让他们进退两难。
“我们企业成立以来，一直以创新闻名。过去几年，产值基本能每年翻一番，直到2008年国际金融危机出现。”浙江省绍兴市一家上市企业老总说，“企业分心做别的，会在资金链上、经营上造成影响。但现在我们又陷入了矛盾之中，制造业利润薄、创新风险大，如果有另外一块经营业务能够提供丰厚利润，我们没有理由不去做。多条腿走路也没有什么不好。”他说。
创新风险大是这位老总最大的苦恼。他们为了试验一个增压器，曾经花了3年时间，投资6000多万元。“一直在创新，但风险非常大。就像那6000多万元，并非一定能出结果，万一出不来，这笔资金就泡汤了，但若投入房地产，不但能大大降低风险，而且可以收获丰厚利润。”
2008年前，这家企业看到身边的企业纷纷投资房地产收获颇丰，挡不住诱惑，成立了项目部准备进军房地产。但金融危机蔓延之时，由于资金紧张他们便收缩战线专心做主业。如今，随着企业资金状况的好转，这家企业又开始为要不要投资楼市而苦恼了。
