外贸利润逐年下降，房地产却越来越赚钱
“近几年，企业资金投向房地产已经成为常态，几乎各个企业都在投，区别只在规模大小。毕竟来钱太容易了。企业天生就有逐利性，既然做房地产最赚钱，那就无法要求企业退出房地产业。”一位上市公司董事长坦率地说。
这是一家以纺织起家的企业，多年来，做出了品牌，做出了规模。但近年来，企业把很大的精力投进了房地产开发当中。“现实是，存款实际上负利率，同时货币供应充沛。这样的情况下，老百姓只能依靠购买房产来实现货币的保值，这才导致了房地产价格居高不下。只有宏观政策加力，才能转变企业拼命投资房地产的趋势。”
这位董事长认为，当纺织主业做到一定时期后，企业的发展瓶颈随之而现。外贸出口形势越来越紧，不能进一步扩大规模，利润逐年下降，要继续发展非常困难；节能减排的要求越来越高，几条生产线由于戴上了“高消耗”帽子，面临搬迁。现实摆在面前：要么转产，要么萎缩。
这家有百年历史的纺织服装企业大步迈入楼市，原因有二：其一，企业多年来积累了良好的社会信誉，与当地政府建立了良好关系，政府屡次表示希望这个企业参与房地产开发建设。其二，股市融资量大，银行也屡屡上门联系主动放贷，资金非常宽裕。
几年下来，现实更证明了企业选择的正确。在近期公布的中报当中，这家企业的房地产利润已经远远超过了来自主业的利润，房地产开发已经成为这家企业最重要的利润来源。
