【温州网•淘房网讯】由温州晚报主办、温州网协办的2010温州秋季房地产展览会9月12日在温州国际会展中心落下帷幕。随着房展会的圆满成功，一批优质的楼盘项目也进入温州购房者的视线，本期温州淘房网记者专访了数个在展会上表现突出、销售成绩良好的楼盘项目，今天推荐给温州投资者的是温州首个在香港取得地产牌照的公司：“信成置业有限公司”（信成移民顾问有限公司）。
公司针对高端客户 每月3-4批客户要求看房
“信成置业”本次携“缙城峰”与“缙庭山”两个香港楼盘亮相温州秋季房地产展览会。信成置业办公室主任刘海勇介绍说，“我们推广精品楼盘，但更多是打造公司品牌”，“品牌做上去了，受市民欢迎了才能真正带来好的效益”。
当记者询问项目展会期间的销售情况如何时，信成置业温州办事处的一位负责人介绍说：“现在一个月有3-4批的客户会要求到香港实地看房，因为是香港的项目，不能在大陆卖，所以这次只做展示，但预约看房的人已经很多了。”
“我知道很多国外打移民牌的楼盘都是有圈层销售的，对于这个你们是怎么做的呢？”
“我们只针对高端客户，投资起价为600多万港币，折合570万人民币左右”。
“这样门槛已经很高，我知道很多方式移民国外用不了这么多钱？”
针对记者的提问，信成置业的工作人员解释说：“我们更愿意把这种移民看做是一种投资，这种海外购房投资移民不同于一般的移民。更是一种投资获利的途径。一直以来，处于财富阶层都在寻找稳健保值的置业投资机会。”
温州申请移民人数上升 香港成热选之地
记者从温州几家移民机构了解得知，香港移民市场一度曾不被看好。但自今年年初以来，去往香港移民的人数在不断增加之中，申请人数较去年有大幅提高。
“这高移民率的背后是温州人灵敏的投资嗅觉，已经‘嗅’到了香港房产升值的巨大潜力。”信成置业温州办事处的一位负责人说。
据了解：“信成置业”兼顾办理移民、房产投资业务及咨询。而通过问询其在温州的代办点得知，这笔费用并不会很高。
“公司可办理赴香港移民，与温州一般移民专门机构相比费用还会更低” ，信成置业一位置业顾问说，“移民的方式很多，但了解行情的客户都会选择购买房产这一比较稳妥的投资方式。”
记者随即电话咨询了温州的几家移民办理机构后发现，现在有更多温州人申请投资移民，但投资种类却在不断变化。
据业内移民专家介绍：“08年年底香港房价下跌，有超过40%的申请人前往香港买楼；09第二季度随着香港股市急升，又有80%的客户转战股票市场；但是由于内地投资者对基金及股票等金融产品有戒心，不少客户都选择了购买房产这一比较稳定的投资方式。”
“信成置业”代理的几个楼盘在房展会上热销，从一个侧面验证了香港正成为投资移民的热选之地。而为何能这么多人选择香港作为移民的目标城市呢？
“香港不仅有经历长期运作所形成的成熟房地产市场体系，还有中长期的城市发展规划来保障的房产价值前景。因此，很多人把目标瞄准了香港。”信成置业办公室主任刘海勇说，“而且香港豪宅市场的火热程度丝毫不逊于内地豪宅市场，国内的政策调控严格也使更多人把投资眼光转向了香港。”
相较国内城市 香港房产投资回报率高
据来自信成移民顾问有限公司的一份最新数据显示：在香港成交的豪宅中，内地买家所占比重已上升至四成，成为香港楼市不可忽视的一股力量。
据了解，香港的房子有两个特点，一是都是全装修标准；二是不管哪个价位段的社区，都有大型的会所及完善的配套设施。
那么在投资回报上又是如何呢？务实的温州购房投资者更关注的是投资回报。
“投资回报率上，香港房地产的回报率明显高于国内一线城市，香港的住房按揭贷款没有第一套、第二套这样的说法，按揭利率仅有0.1%，租金与房价比例是1比300至400，在温州可能是1比1，000。”
如果市民对香港的房产投资移民感兴趣，信成置业有限公司现在在车站大道财富中心1089A室设有办事处，咨询电话：0577-88668035，88668036（胜培）
