在上陡门共同租住的小谢和他的朋友前几天接到房东通知：去年1300元/月的租金，今年要涨到1500元/月。去年初，小谢和朋友一起在上陡门租了一套60平米左右的装修房，当时签的合同租金是1300元每月，今年3月初合同到期。小谢本想今年再和房东续约，可没等他开口，房东却已经提出要加租金了，这让小谢郁闷不已。
春节过后，和小谢有类似遭遇的租房客相信不在少数。记者从海螺置业等中介获悉，近期来市区各大区域私房租金普涨近一成，有些紧俏区域租金涨幅甚至超过一成。而婚房出租则更为紧俏，根据海螺置业副总经理陈志仁介绍，眼下婚房求租与出租比例大约是10：1，婚房出租呈现供不应求的状态。
由于外来人员回潮，每年春节过后都是租房旺季，私房租金也会随之水涨船高，不过业内人士普遍认为，今年的涨幅大过往年，同时呈现各个区域普遍上涨的态势。根据海螺置业各家门店提供的统计数据，记者对市区几个租赁比较热门的区域的租金涨幅做了个大概的统计，供租房者们参考。
人民路
出租房源概况：房型多为50平方米左右两室套型，由于这类房源多为老房，在出租前大都为房东自住房，因此装修都还不错。
今年租金：1800~2000元/月
涨 幅：200~300元
大南门
出租房源概况：多为150平方米左右的大套毛坯房，办公租赁较多，同时由于地处核心商圈，租金也不菲。
今年租金：2700~3000元/月
涨 幅：200~300元
学院路
出租房源概况：以蒲鞋市、双井头新村、上村路等一带的老房为主，出租房源户型多为50平方米左右的装修房，由于房龄较长、装修过时，同时由于近几年温大、温师院、温州医学院等高校的外迁，租客减少，今年春节过后租金几乎没有上涨。
今年租金：1100元/月
涨 幅：未见明显上涨
上陡门
出租房源概况：以60-70平方米的装修房为主，由于房龄适中，周边配套成熟，加之学区不错，租金涨势明显。
今年租金：1500~1600元/月
涨 幅：200元左右
吕浦
出租房源概况：由于下吕浦社区成熟，自住率高，因此出租房源也相对较少。出租房源主要为70平方米左右的户型，装修房和毛坯房均有。由于配套成熟，地段较好，租金本来就相对较高，因此今年租金并未有明显上涨迹象。
今年租金：1500~2000元/月(毛坯房)
2500元左右(装修房)
涨 幅：未见明显上涨
江滨路
出租房源概况：由于该片区新房较多，自住比例高，因此出租房源主要集中在海坦山庄、安澜小区等，出租房主力户型为50-70平方米的装修房。
今年租金：1500元/月
涨 幅：200百元左右
站南
出租房源概况：以火车站附近的站前东小区、鱼鳞浃小区的出租房为主，主力户型多在80-100平方米，毛坯房或简单装修。
今年租金：900~1000元/月
涨 幅：100元左右
黄龙
出租房源概况：房源与下吕浦非常接近，主力出租房源也多为70平方米的户型，多为毛坯房。由于地段相对偏远，租客以外来人员为主，因此租金涨幅不明显。
今年租金：600~800元/月
涨 幅：几十元
新城、汤家桥
出租房源概况：房源较新，出租房以大面积的毛坯房为主，面积多在120平方米左右。由于距离市中心较远，配套不成熟，很多新交付小区空置率较高，因此尽管房价挺高，但租金却不高，“租金倒挂”现象严重。今年春节以来租金未见上涨。
主力房源租金：1500~1800元/月
涨 幅：未见上涨
文/思源
说明：
以上均是各区出租房主力房型平均租金价格，数字仅供参考。
