温州的城市越来越大，楼市发展也日新月异，以新城、杨府山为代表的东面板块不断向东扩大版图，南面将从下吕浦开始逐步向温州大道以南延伸，西面的黄龙也不断有新盘推出，北面的江滨和市中的学院路、大南门一带旧城改造如火如荼。东西南北中，换房你会选择在哪里下单？
换房消费热潮涌动
在经历2005年和2006年宏观调控后，随着近年大批新盘的推出和交付，温州的二手房市场从去年下半年开始又逐渐活跃起来。尤其是今年初以来，二手房成交量逐步放大，中介公司房源充足，大量"以小换大、以旧换新"的置业者开始涌入楼市。
值得关注的是，市区学院路和江滨路几个新开盘高档公寓、大户型项目均在去年差不多时间开盘，尽管价格不菲，但依然大受追捧。这其中，除了老城区核心地理位置吸引众多购房者外，这些新楼盘品质的大幅度提升也吊足了一些换房族的胃口。
海螺置业、天浩房产、21世纪不动产等中介公司反馈的信息显示，春节过后，市场上掀起了一股二次置业、三次置业的高潮。在各家中介公司近期的交易量中，换房的客户一般都能占到50%，比前两年有大幅度的提高。
很多人想“以小换大”
“房子面积太小，要换一套大的”、“现在住的房子房龄太长了，要换一套新的”、“小区环境太差，要换一处环境好的”，中介公司碰到的换房客户几乎都提出了这样类似的要求。
记者从中介公司了解到，在换房消费的购房者中，“以小换大”所占的比例最高，多数的换房目标都集中在总价120至150万元的区间。周先生就是这样一个典型的例子，四年前，大学毕业后周先生在家人的资助下在市区上陡门购置了一套80平方米左右的房子。这两年随着个人收入的增长，同时考虑到今后结婚生孩子，周先生也筹划着换一套面积大、小区环境更好的房子。
换房也有换房的苦恼
不过周先生手头资金有限，加上现有的房产，并考虑按揭，他能承受的总价大约在120万元左右。周先生先后看了多套房子，“好的房子总价太高，价格能接受吧，品质又上不去，不如不换，”本以为换套房子是很简单的事，但看了房后，周先生才感叹，换房和买房一样，并不是件容易的事。相信在这股“二次置业”、“三次置业”浪潮中，和周先生有着类似感受的人肯定很多，面对“东西南北中”这么多房源，到底在哪里下单好呢？
