主持人：老记
时间：11月13日
老记：对暴利和微利，争论还没告一段落，现在开发商又不得不面对刻意隐瞒利润率的焦点问题。你们看看，财政部日前发布的一份会计信息质量检查公报，通报说39家房地产企业存在会计失真问题，有的房开刻意隐瞒的利润率最高达57%。真是多事之秋啊！
小光光：哈哈！这下有看头了！原先还有房地产商信誓旦旦地宣称，利润只有区区3%，最多不超过8%。现在结果出来了，不攻自破了吧。
老楼：小光光这下又有话可说了，看来开发商永远是楼市的焦点。现在连财政部也看不下去了，也要开始出手揭盖了。现在单单是利润率问题也就罢了，但听说还有做假账的被揭开了。现在连我们这些人也不好了。
老记：又起哄了。你们也不能单单就高不就低。就说此次检查吧，据我了解，有关部门反映的平均利润率是26.79%，比房地产开发企业账面的12.22%应该说高了一倍多。即使这当中有的企业实际利润率是达到了57%，但也只是个体，并不代表全部。
小光光：既然问题都出来了，我看捂住盖子只能是徒劳。开发商这些伎俩是刻意给消费者制造“房价在合理范围之内，还会继续上涨”的假象，以误导和蛊惑消费者持币抢购。
老楼：这下险了。依我之见，隐瞒利润，除误导消费者和政策制定者外，其根本的动机还是偷税漏税。这不是说了嘛，据估算，财政部此次检查的39个房地产企业，隐瞒利润达33亿元，按照33%的所得税税率，偷逃税款就是10亿多元啊！
老记：问题都有两面性。据说，这次检查的39家企业，大多是接到举报、或重点监控的针对性调查对象，并没有充分证据说明房地产行业存在全行业的隐瞒利润问题。现在看来，这些数据还不能以偏概全，更不能把这个“帽子”加到全行业上。
小光光：你们怎么说我不管，但我还是坚持我的观点。嘿嘿，我看开发成本属于“商业机密”之说就再也不灵了。
老楼：的确，这一公告把房地产开发商讳莫如深的行业利润问题再次引向前台。之前，国家统计部门公布的房地产行业利润在8%左右，现在查出个这样的结果，引人深思啊。
