昨天下午2点半左右，在温州市招投标中心，瑞安市正元房地产开发有限公司以1.0458亿元的土地出让价取得龙湾区蒲州街道江前三产安置地块。由于该房开是受温州市个人合作建房的发起机构———温州市场营销协会的委托，参与该地块的竞投。
因此，此举意味着温州的个人合作建房迈出了关键性一步：260位合作者拿到了属于自己的地皮。
据温州市个人合作建房发起人———温州市场营销协会秘书长赵智强介绍，土地是全国各地合作建房的主要瓶颈，温州也不例外。去年他们曾在温州寻觅过六七个地块，最后往往因地价太高、地块面积太大、区位不好等因素而放弃。
这次挂牌出让的地块位于经济技术开发区上江路附近，占地面积30亩，规划总建筑面积2万平方米。获得土地的程序均按政府规划要求进行，完全符合项目市场化开发要求。
据赵智强测算，楼面地价约为4100元/平方米。加上土建、税费等各种成本，预计每平方米建设成本6300—6500元。再减去一二层商铺、车库出售收益，预计建成后房屋成本价约为5300元/平方米，比目前周边楼盘市场价每平方米要低好几千。他同时透露，该协会将于年底召开“世界温商营销峰会”，其中一个课题是讨论如何留住人才，集资建房便是这个课题的重要实践。
据了解，1亿多元的土地出让金全部来自260个会员，全部交由银行专门保管，只有在合作建房代表、银行、开发商、地块所在村委会4方全部到齐的情况下，才能对这笔资金行使支配权。该项目将规划成60、90、120平方米3个类型共260套套房，建成后按照会员注资先后顺序，对套房进行分配。如果一切顺利，四五个月之后便能开工建设。
另据悉，昨天在温州举行的“第二届全国个人合作建房研讨会”上，深圳个人合作建房牵头人林立人表示，温州成功拿地对全国合作建房起到鼓舞士气和借鉴的作用。沈阳集资建房牵头人连巨生认为，国外个人合作建房比较普遍，是解决中低收入群体住房问题的重要组成力量。
据悉，在全国各地历时两年多、曾经轰轰烈烈的个人合作建房风潮中，温州成为第一个成功拿到土地的城市。温州人又创造了一个全国第一。(记者林山闽)
