60年代要圈子也要面子
居住关键词：环境舒适度性价比三口之家
·群体素描·
讲理想重现实
“没赶上分配，也没赶上分房”，似乎成了70年代人群共同的特征。在经济实力和社会地位上，他们远远达不到五、六十年代出生人群的水平，与八十年代人群相比，又不具备这群人的的潇洒与不拘，处在两者之间的他们，确实显得有些尴尬。
他们出生在一个讲理想的年代，却又生活在一个重现实的年代。这部分出生于70年代的青年人现在基本都是各个行业的中坚力量，也是最具创造力和开拓力的人群，随着社会竞争的压力，快节奏的生活，日益深浓的漂泊感，他们强烈渴望拥有一个属于自己的家。调查显示，27—35岁的群体，已经成为购房队伍中的主力军。他们之中尽管已有人身患“房贷综合症”，但这种“花明天的钱，买今天的好生活”，已成为70年代人势不可挡的生活方式。
·置业调查·
为生活方式而买房
不管如何，70年代是纯真加躁动的年代，他们看着《射雕》、《少林寺》、《阿童木》，听着罗大佑、齐秦的歌长大，受教育程度普遍较高，接受了更新的文化，比上一代人更加追求生活的品质，强调生活情趣与个性。本质上向往稳定的生活，却又不甘于平淡，既务实又追求品位。
在买房上，买房子不仅仅只是一种居住，更是某种生活方式。这就形成了70年代人买房的特征：社区环境一定要好，生活配套设施要完善，户型配置合理，不浪费空间；居住氛围好，良好的邻里关系，交通便捷，性价比高，不能太贵，有品位……总而言之，就是要合理化和人性化，品质高而价格合理的房子，成为他们最理想的居住天地。
·居住故事·
掂量钱袋实现居住梦想
(李女士，29岁，银行职员)
李女士今年29岁，6年前从西南财经大学毕业的她一直在成都市一家银行工作，2002年，李女士通过朋友介绍，购买了朋友的朋友位于一环路上的一套60多平方米的老套二房子，居住到现在。说到房子，李女士给记者讲了很多。“我毕业的时候，已经没有所谓的福利分房了。父母也没有能力来为我买房，所以只能租房住。结婚前，考虑到婚后不可能继续租房住，就和我老公拿出两年来辛苦攒下的积蓄，双方父母也赞助了一些，还是不够，又找朋友借了点钱，最后花14万买下了我们现在住的房子。说实话对房子我们都不是很满意，虽然位置还不错，但环境太差，周边太嘈杂，车辆过路的声音在卧室里都能听得一清二楚，不过总算是有个自己的家了。去年孩子出生后，我和老公就下定决心一定要重新买一套环境好点的房子，实现我们的居住理想。但孩子出生后需要开支的地方比以前更多，父母年纪也大了，我们只觉得肩上的担子一下子就沉重起来。
在旁人眼里，我们收入不错，算得上白领阶层，但说到买房子，压力仍然很大。毕竟是二次置业，买房子肯定不能太随便，环境一定要好，交通的便捷也是我们考虑的主要问题，毕竟每天要上下班，离市区太远不仅交通成本增加，也不方便，还有就是户型必须合理，不能有太多的浪费空间。如果可能的话，我们还希望以后居住的小区能有运动会所，但最重要的还是性价比的问题，去年，我们去看过翡翠城的房子，很不错，但是我们供起来比较难，只能放弃了。今年也看了不少楼盘，目前对花郡和颐和家园比较感兴趣。”
·个案访谈·
70年代人，买房考虑有点多
杨先生(某国有企业总经理，33岁)：可能我们这代人在六十年代人眼里是叛逆的一代，而在八十年人眼里，又和五六十年代的人一样落伍吧。我没有办法象二十多岁的年轻人一样对时尚敏感，可能因为对房子某方面特别喜欢，就买了。我在买房的时候，考虑更多的是很现实的问题。对房子我很挑剔，从户型到景观，从交通到配套，甚至停车位和小区种植的植物，我也会一一考虑在内。目前我居住在中海名城，对楼盘的各方面还比较满意，暂时没考虑换房，但经常关注一下，如果要换房的话，象优品道、鹭岛国际社区这类楼盘都在我的考虑之列。
张先生(公务员，27岁)：我正在努力存钱，希望能有自己的家。大学毕业快3年了，还是没能力买房子，只能继续努力工作，努力存钱。我和女朋友准备后年结婚，肯定要在结婚前买到房子，因为经济原因，我们准备先买套80平方米左右的套二房子，环境要好，户型一定不能浪费，如果价格便宜的话，三环外的房子也可以。最害怕的就是房价再继续涨，本来手上钱就不多，要涨得太厉害，买房计划只得再推迟了。
王小姐(个体老板，28岁)：从小到大都和父母一起住，住到现在，通过近些年做生意存了些钱，就想买套价格适中的房子。我想，居住环境是肯定要考虑的，去年看了蓝水湾的房子，因为没经验，压根没想过去排号什么的，最后只能望洋兴叹了。今年看过汇融名城、浅水半岛后，觉得这两个楼盘大致还不错，价格应该也不算高，等到开盘时可能会在其中选一套吧。
李先生(中学教师，30岁)：大学刚毕业，我就在家人的赞助下买了一套40多平方米的小套一居住，那时候才买成5万多，住起来也觉得挺不错。近几年人们的居住观念改变不少，讲居住氛围、讲环境，还要讲物管，身边的人天天说，我也动心了，再说房子确实太小了，现在一个人居住倒没什么，等到结婚了，肯定要换房的，所以去年，我在城东购买了蓝谷地一套100多平方米的房子，主要是看中那里交通方便，价格适中，升值空间比较大。
杨女士(某公司职员，29岁)：结婚前我租房住，结婚后我和老公跟着公公婆婆住。房子真的太贵了，我们就算不吃不喝，也要将近20年才买的起。现在觉得很尴尬，都快30岁了，还没一个自己的家。现在的考虑是如果实在不行，就去买套小户型的二手房吧，总价20万左右的那种，这样还款压力比较小，虽然都说小户型不适合居家，但有套自己的房子，心里总塌实些。
·记者观察·
住房消费“众口难调”
70年代的人，由于学历、收入等综合方面的原因，这个时代出生的人，群体内部差异较大，尤其是在价值取向、居住观念、消费观念上呈现多样性的特点。经济收入和消费心理的差异，使得在住房消费上呈现明显的差异化特征，别墅、洋房、电梯、中式宅院、多层等形态的物业，都是这个时代出生的购房者青睐的对象。在细节和品质上，虽然这个时代出生的购房者在住房消费面前“众口难调”，但是，从消费影响生产这个角度来看，刺激了整个楼市的不断创新。
普遍有着较高的学历，热爱生活、热爱自由，对居住品质有较高的渴望，同时，由于正处于事业的冲刺期，他们的生活节奏快，对房子的位置、交通就有更强的要求。他们手上的存款普遍不多，只能选择按揭付款的方式，因此，在购房时，他们会更加考虑到理想和现实之间的差距，考虑的细节也更多。
