洞头三盘领海别墅本周一开始公开展示，出乎笔者意料，来参观者的市民为数并不少，对于海岛别墅这一地产新事物，各界人士给予了高度关注……一、谁对海岛别墅感兴趣？
业内人士期待已久的洞头三盘领海别墅于本周一起在华侨饭店展示。对于这个温州唯一具备成熟开发条件的海岛别墅，社会人士将给予什么样的态度？
林先生的妻子是洞头人，出于对海岛的感情，想在海岛置业。
市民谢女士想给公公婆婆买一套海岛别墅养老。她希望订购一套200多平方米的别墅，价格在二三百万元左右。不希望面积太大，也不希望掏更多的钱。
另一位市民张老伯则表示，买海岛别墅主要用途是自住，有赚时也不妨出手。
市民陈女士说，觉得现在工作生活压力很大，买一套海岛别墅的目的，主要是想闲时去放松心情。
这些对海岛别墅感兴趣的人，有企业的居多，但其中居然也有工薪人士。二、海岛房产寓意生活方式的改变？
在洞头本岛与元觉岛之间，横亘着三盘岛，该岛占地500多亩，与洞头本岛、元觉岛、霓屿岛一起围成海中湖，三盘领海别墅园占据这个岛的全部。
三盘领海别墅开发商广厦房产总经理苏立嘉介绍，商务休闲是三盘领海别墅的主题、旅游是这个楼盘的副主题。温州民营经济实力雄厚，有不少成功人士。三盘领海别墅配套齐备，海岛别墅、游艇、休闲会所等，将为成功人士提供一个商务休闲的场所，海岛PARTY、海上遨游等项目，可以让众多商海骄子在东海明珠洞头拥有自己的“领海”。
朗兆房产董事长叶维坚认为，海岛别墅的出现不是偶然的，说明随着时代前进，温州市民中有一批人，在生活方式上有着跳跃性改变，从房产商到意向买房者，均呈现出这种趋向。大家亲近大海，不仅是为了解决住的问题，而是为了满足诸于休闲、“腾空心灵”等其它精神化的需求。三、产品稀缺就一定价高？
按照常规逻辑，稀缺的就会抢，抢手的价格自然高。温州洞头是目前本地唯一的一个可以开发海岛别墅的地方，这是洞头港开发、半岛通车营造的一小时交通线带来的历史机遇。未来，洞头有望像香港一样，变成繁华的市区。温州从瓯江时代跨向东海时代不可阻挡。在香港，岛上半山别墅是最贵的房子，温州海岛别墅，其价格亦不菲。
然而，更理性的说法认为，价格高低具体要看业主的使用需求。前面提到的谢女士就表示：如果户型太大，总价超过300万元，就可能考虑放弃。市民叶建业先生说，此楼盘不是大众化的，买此类别墅就是用于“玩”的，如价格合适，又有实力，买一套放在那里，有空住住嬉嬉，是可以的。四、三盘领海能否引领洞头楼市走出低谷？
洞头新城的公寓房曾爆炒到每平方米3000多元，随着调控目前房价已回归到一定价位。三盘岛别墅的亮相能否带动洞头楼市走出低谷？
业界人士分析，随着深水港的开发及各项产业的发展，洞头区域未来城市前景很好。然而，楼市的兴旺，应归于城市发展、需求推动的轨道上来，不能渴求其快进高涨。三盘领海别墅可望成为洞头楼市的一个局部亮点，但个案需求不能代表整体需求，在带动整个洞头楼市盘面上，其作用不应被高估。饶文
