经过酝酿，温州一批高品质的楼盘将会在今年下半年集中上市。据悉，今年下半年市区将有近十个新盘推向市场，包括学院板块的几个新盘，例如华府天地、中央公馆、嘉一广场、金色尚品，龟湖路的大华·名豪，葡萄棚板块的金汇昌家园，位于温州大道的华瑞园等。
房产个税实施细则明确之后，二手市场确实比原先升温了不少，日交易量在15件到20件左右，但并不火爆，价格也平稳。经过一轮轮洗牌，自住需求的已经占了90%以上。一些即将交付的楼盘逐渐成为市场上的交易热点，这也间接带动了其他二手房交易量的上升。租赁方面，由于《省物业管理条例》的即将实施，纯写字楼以及商住两用的房子比较走俏，房源紧张，但价格目前无明显波动。
目前金迅达开发的金汇昌家园、华丰房开的华瑞园均已展开大张旗鼓的推广。而学院板块的几个新盘，尽管各自的开发商尚未确定上市时间，但为期不远。另外不少安置房也会在下半年入市，市场交易也呈现一个热点。安置房可以省下不少税，这令购房者青睐，也是安置房的最大优势所在。另从各中介反馈的求购信息来看，面积在100平方米左右，单价10000元以下的房源，比例占得最大。以置换需求为主的，面积则主要集中在120至140平方米之间，价位相对适中。除了大量的自住需求，眼下的市场中，也涌现出部分长线投资者，需求也颇为理性，比如，求购人民路一带七八十平方米左右的房子，单价在9000元左右，用于出租，月租金在2500元左右甚至能达到3000元，和银行的存款利息相比，也存在一定的利润空间。
随着大量房源的入市，下半年温州的房地产市场将会变得相当“活跃”，十月之后的温州楼市值得期待。海螺置业杨帆
