记者近日从温州市工商局获悉，已经在杭州等国内多个城市实施的“住宅禁商令”将从10月1日开始在我市正式实施。
近日，来自上海的陈先生想在温州开个办事处。他欲寻找一处120平方米左右的办公场地。原本打算在市中心大南门、人民路一带住宅楼内租一套120平方米的房子办公，月租金在1500元至2000元之间，这可比同等面积同等地段的年租金在七八万元左右的写字楼要实惠得多。但在求租过程中，中介公司的经纪人提醒陈先生，10月份后，温州就要实行住宅禁商政策了，因此如果租用住宅楼办公就无法审批了。近期，像陈先生一样，欲通过中介公司在温州租用住宅楼作为办公场地的人都会被告知类似的情况。
记者从市工商局登记注册科了解到，由于我市将在10月1日开始实施《浙江省物业管理条例》，按照《条例》的相关规定，自10月1日起，我市新注册的商业营业场所、办公场所一律不得设在住宅内部，而所谓的住宅就是指地块性质为住宅用地的楼盘。根据市工商局登记注册科相关负责人介绍，申报的办公场所是否住宅要根据产权证来鉴定，产权证注明为“住宅”的则不予审批，如果产权证注明为“商业”、“办公”等用途的则予以审批。
另外，市工商局登记注册科负责人也表示，对于在10月1日前申请住宅内注册办公的公司，仍按照原来的办法执行，须征得小区业主委员会的同意。
据了解，从去年6月份开始到现在，国内已经有北京、上海、广州、厦门、杭州等多个城市实行了“住宅禁商”政策。业内人士分析认为，住宅禁商一方面解决了企业扰民的问题，另一方面可释放新增的写字楼需求。同时，对于住宅禁商政策的执行，不少业内人士表示很担忧，因为目前温州纯写字楼数量太少，基本处于“饥渴”状态，国贸中心、国信大厦、发展大厦、中通大厦等，也就十个左右，很难满足需求。而选择在住宅物业内办公的企业往往处于发展初期，他们对办公空间的面积要求不高，通常集中在40平方米~200平方米的范围内，租用租金相对较高的写字楼无疑将增加这类企业的负担。本报记者邢淑巧
