潘先生是记者采访的房产投资者中最年轻的一位，不到28岁，却坐拥住宅两套，商铺一套，总资产达到500万元。可谁又想得到，四年前，他的“投资成本”才20万元不到呢？
潘先生大学读的是经济管理，因此对市场经济这一套理论相对熟悉。大学毕业那年，他回到温州在一个亲戚开的皮鞋厂做生产管理。说是工作，其实就是混日子。潘先生说，半年之后，他就厌倦了这种工作方式。
起初，潘先生拿着父母给的10万元钱想开一家影碟店，但是到大街上一打听，房租一年就要近10万元，潘先生无奈放弃了这个想法。但是颇有经济头脑的他又由此产生了另外一个想法：既然店铺租金这么高，为什么不买间店铺来出租呢？
2002年底，温州房产投资热潮掀起。而潘先生的投资计划也迈出了第一步——他在市区发现了一家店面要转让，他觉得地理位置等各方面都不错，于是以借钱和贷款的形式以80万元的价格迅速把这个店面买了下来。
没过一个月，他就把店面租了出去，一年租金10万元。一年之后，这个店面涨到了120万元，潘先生就马上转手卖掉了。加上一年的租金，这一买一卖，他赚了40多万元。
有了这笔钱之后，潘先生马上物色到了一处住宅。三室一厅，总面积120平方米，单价3500元。于是，他把40万元付了首付，三个月之后，这套房子单价就涨到了5500元。他算了一笔账，如果现在把这套房子卖掉再去投资两套面积小一点的住宅，收益会更大。
2004年7月，他又购买了两套各80平方米的住宅，同样没过多久就涨价，转手后净赚得30万元。犹如滚雪球般，潘先生慢慢把投资转移到外地，选择起点更低而发展潜力更大的住宅，如今在青岛和珠海等地都有房产，从短线投资转为长线投资，因为他已经不满足目前的收益现状，他说，他将在房产投资的基础上再向其他领域投资，再过三年，希望做到一千万元的目标。
说到这里时，潘先生露出自信的笑容。我们祝愿他能早日实现梦想。
投资心得：房产投资看中的就是投资价值，而实用等因素考虑得不多。通常认为，房产投资增值20%就算成功，所以在房价上涨较快的时期比较适合短线投资，而如今，上升趋势缓慢，所以，寻找“潜力股”靠的就是市场的嗅觉。在等待升值的过程，要观察当地市场的变化，综合考虑房产的折旧和按揭等因素，保证资金的正常增值。
