读者周女士问：我买了一套商铺，在购房合同上与发展商明确签订使用期限是50年，现在商铺已经建好交付使用，房产证也办下来了，但是我发现房产证上标明土地使用期限只有40年，找开发商，他们解释说房产证办错了，答应可以配合重新办理。据我了解，其他人房产证上的土地使用时间是50年。可是已经过去了好几个月，开发商还是没有配合我重新办理产权证，请问我该怎么办？
律师看法：商铺一般的土地使用年限是40年，你买的该项目合同约定土地使用年限是50年的情况比较少。既然开发商同意协助你重新办理产权证，你就可以与其协商具体办理时间。建议你尽量与开发商协商解决此事，实在协商不成，你可以凭借购房合同通过投诉或法律途径来解决。
出租房屋钥匙房东该不该有
读者陈小姐问：我租了一套房，前不久，房东来收房租时发现我养了一只猫，她担心猫爪会把房内的家具抓花，便让我把猫丢掉，我没同意。谁知两天后，房东趁我不在家，偷偷将猫放走了(因为我家在九楼，猫不可能自己逃跑的)。但是房东不承认有钥匙，我又没证据。请问，这种情况该怎么办？如果出租房内东西丢失，房东有房间钥匙，该不该负一定责任？律师看法：房东将房屋出租后，只拥有房屋的产权，使用权已归租客所有，房东不应该有房屋的钥匙。但是现实中，很多房东都拥有出租房的钥匙，这就出现需要双方互相信任的问题。现在你丢了猫，怀疑房东，但是你没有证据证明房东拥有房屋钥匙，这种情况下，为了保证你今后的人身和财产安全，可以和房东协商，换一把新的门锁。
