近期，房地产一级市场二级市场均呈现出一定的稳定性。由于市场人气的相对淡化，导致大多原先乐于炒作的人停滞不前，而真正的自住消费人或受资金所困或在持币选购，买方市场的特征进一步明显。而人们每天都在关注的房产价格，也随着市场人气的弱化，而依附着其房产品质走在价值回归的途中。
在城市的东片。上陡门、新城、南浦等一些建成已多年的房子，多从原先高价位的八九千元/每平方米的高位滑落下来。现在每平方米6000元~7000元的房子随处可见。而城市西片，原先随大市炒作起来的房价，也在回归途中。某些新开不久尚未交付使用的楼盘，价值都回到刚开盘时的原位，每平方米5000多元的新价格也出现了。这些房子从首付款到总价，都不是很高，而且房子的品质也相当不错，这对于需要新房的一些市民而言，恰是比较理想的买房机会。
在城市大配套较为完备的东片，新的已交付及将交付的大面积的住宅区，其房价仍然坚挺，大多在每平方米8000元至10000元左右的价格。与过去的粗放式开发的房子相比较，这些楼盘的房产价格已经表现出其应有的市场价值。连通新城店负责人郑先生介绍，近日新城假日、嘉鸿这两个新楼盘交易量显得相对集中。原因是，对新城区域的新房子的市场上保持一定的需求量，其次这两个新楼盘形象不错，其品质外观均触手可摸，再者，其交付使用的时间并不长。针对于政府部门的限转措施以及税费制约，交易者采取了公证或者扣押房款的办法完成交易。即买房人与卖房人约定，先暂扣下一定数量的房款，待到原房东拿到房产证之后再进行过户，或者是到公证部门对此项交易进行公证。
“100平方米左右就够了，温馨且不浪费”，不少年轻人表示。在近期市场上，年轻人寻找90平方米至100平方米的居多，这表现了寻找经济适用且不失品位的住宅的一种趋向，完全不同于以往开发者及购买人所追求的大户型住宅的理念。令人可惜的是，由于前些年的开发错位，目前市场上此类房型出现了断档。胡喜望龙开河
