国土资源部网站近日载文称：2005年年底，国家有关部门将房地产列入了产能过剩行业名单。该文章表示，“地荒论”属无稽之谈。在2004年下半年以来的国家新一轮宏观调控中，住宅土地供应并没有减少到无法满足市场需求的程度，商品房施工面积过大已成为房地产产能过剩最集中的体现。近几年全国房地产业土地购置增速明显偏高，有适度下调的必要。
该文章主要依据是中国经济景气监测中心研究报告。该报告称，当前房屋存在潜在过剩危机，商品房的施工面积相当于按目前水平计算5年多的竣工面积，商品房空置面积达1.14亿平方米。在2005年全国已被购置土地面积中，未完成开发的有近1.7亿平方米，按2005年前11个月的开发水平，还能满足一年多的开发需要。
该文章的观点是，与住宅结构性过剩相关的供地过多，是住宅用地的结构性失衡。促进未开发土地的开发和再利用以及适量增加低价位住宅用地供应，应成为房地产用地调控的当务之急。这与此前刚刚发布的2005年REICO报告有关土地控制对房地产市场影响分析的判断基本一致。
与住宅供地量偏大相伴，近两年一些城市土地招拍挂“流产”的不在少数，一些地块的成交价往往在底价上下，如此行情却仍有一些地方大量推出土地。该文章提醒人们须对这种情况加以警惕。各地应进一步开展行业性土地利用形势调查和分析，以及时把握土地市场行情、土地利用状况和结构，更准确、及时地通过调控土地供应量和种类来稳定地价，平衡用地结构。伊度
