新华网成都2月6日专电(黄玲)据成都市房产管理局介绍，成都商品房及商品住宅的价格走势显示，2005年的成都房市已从2004年价格波动幅度较大转为波幅变小，市场稳定性逐渐提高。成都市商品房供求总量趋向平衡，供求结构趋于合理，价格将走向稳定，市场逐渐回归理性。
成都市目前新房供需趋向平衡。去年，成都市新增商品房供应量1779.23万平方米，同比增长33.94%，其中五城区新增商品房供应量961.18万平方米，同比增长33.94%，保证了市场上有较为充足的房源。去年新增商品住宅供应面积与实际销售面积基本相当。
与此同时，成都房市中小户型供求渐趋合理。去年，成都市144平方米以下户型面积供应同比新增77.2%，实际销量占总销量的76.4%。
此外，成都房市价格上涨受到抑制。去年成都市商品房交易均价3173元每平方米，同比增长13.15%。商品住宅交易均价2875元每平方米，同比增长18.96%。其中五城区商品房交易均价4085元每平方米，同比增长9.48%；商品住宅均价3770元每平方米，同比增长16.32%。目前价格上涨态势已受到一定抑制，政策效应逐步显现。
