要想解决这种情况，建筑科技引入必不可少。由于意识到空气质量问题，新建的写字楼项目都设置了相应的新风系统。新风系统的目的就是冲淡室内的二氧化碳含量，供给人们正常生理需氧量，减少室内有害气体(甲醛等)和气味。
中国建筑学会暖通空调委员会主任委员吴元炜介绍说，新风量的大小是能够衡量写字楼室内空气质量的重要参考指标。
通常人体对氧气的需要量，主要是与新陈代谢有关。按冲淡室内有害气体和气味来确定新风量比较复杂，但就冲淡二氧化碳而言，每人每小时所需新风量为30立方米。因此目前众多写字楼中的新风量标准都按照30立方米/人·小时执行，也有部分新建项目为改善室内空气质量，而引入的超大新风系统，从而为人们提供了更为舒适、健康的办公环境。
对企业来说，有一个让员工精神抖擞的办公室固然重要，而高额的物业费用也是左右写字楼业主选择的重要条件。
上海华斐房地产咨询机构总经理史世彬是关注写字楼多年的专家，他指出，物业费用的高低是企业租买写字楼时极为关心的因素，而在物业费用中，能耗的费用占到了大部分。全球能源形势的紧张，能源费用的上涨，必会使写字楼业主的负担加重，在这种情况下，写字楼节能化已成为业主的需求所在，也是未来的主流。
在市场一浪高过一浪的需求中，开发商不安了起来，在新的项目图纸上开始进行调整，要么放弃能耗高的设计，要么增加节能新措施。并且楼宇物业也开始增加相应的设备投资，不但调整了空调的温度，甚至开始限时。
系统节能多点齐动员
国内知名的设计师，五合国际的刘力博士曾指出，一个建筑的节能是系统工程，只采用一种或几种节能技术，还不如不用。
对于建筑来说,外保温是做好节能的重点部分。然而写字楼，由于功能与设计的需要，一般都会建造成由高大的玻璃幕墙组成的外立面，这给建筑的保温与密闭带来了强大的挑战。但随着科技的日新月异，玻璃幕墙已经可以完成保温与节能的任务。
2005年北京有多幢采用节能玻璃幕墙的写字楼相继面市，6月，整栋采用真空玻璃幕墙的写字楼项目天恒大厦落成。据该项目发展商北京万亨房地产开发公司人员介绍，天恒大厦的玻璃幕墙全部采用了真空玻璃，这是全球新型保温隔热隔声玻璃，在隔声、隔热、节能、减少室内温差、提高采光性等方面远优于目前普遍采用的中空玻璃幕墙。其保温隔热性相当于370毫米厚度实心粘土墙砖，是普通中空玻璃的两倍；其隔声性能达到五星级酒店静音标准，可将室内噪音有效降至45分贝以下。真空玻璃的抗风压性能是中空玻璃的1.5倍，比单片玻璃节能一半以上，比中空玻璃节能30%以上。
另外，真空玻璃可有效防止冬天窗户结露，有效减小室内外温差，防止冬天窗边引起的“冷吹风”和“冷辐射”。
作为2008奥运配套工程的华贸中心也采用玻璃幕墙技术，其节能系数已达到国内外先进技术标准。据华贸中心开发商国华置业房地产开发有限公司的董事长房超介绍，主持这一项目的KPF设计公司在选择玻璃幕墙时进行了大量研究，包括镀膜玻璃反射率，透光系数，光污染比值，找到相应的平衡点，用双层Low-E玻璃里面存在的惰性气体，来减少换热系数，减少辐射热及热传导，保证隔热。
遮阳系统对于日照强度较高南方地区来说是必不可少的节能装备。招商地产在深圳开发的泰格公寓就运用先进的外遮阳设计。招商地产的研发工程师李年长说，在南方城市，由于日照时间长，屋顶的遮阳和隔热一定要处理得当。泰格公寓建筑的屋顶采用的是150毫米厚钢筋混凝土楼板加25毫米厚挤塑泡沫隔热板。屋顶采用漂架设计和免浇灌屋顶绿化，漂架可以起到遮阳的效果，还可防止屋面植物过渡蒸发；采用佛甲草进行屋顶绿化，连续200天不下雨也可以不灌溉。此外为了达到建筑遮阳的目的，还采用了木百叶、挑板等遮阳措施。这些措施可以有效的减少房间的得热，按照《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》的要求，通过建筑节能研究部门的分析计算，泰格公寓整个小区的节能率是63.7%,其中有两栋达到69.8%。
此外还有新风的加入。新风的加入是考虑到工作在写字楼中员工的健康要求，但是新风也是能耗中的一个大问题。新风能产生空调30%的能耗，要把室外的高温或低温的空气变成常温，高湿空气处理成为室内空气，耗能很大。而开窗换气，既不能有效换气，也不能保证能量有效利用。
用换气扇带热交换，是一种让室外温度接近室内温度，节约空调费用的办法。采用这种方法能耗就比平均水平还低了30%，这就是因为在设备的系统选择上采用换气扇进行全热交换。比如，室外温度35摄氏度，室内温度24度，进新风的时候，也在排出空气。让这两种空气先交换，把进气温度降到27度，再用空调制冷，就能充分利用废气中的能量。
上海华斐房地产咨询机构总经理史世彬强调，在上海已有写字楼开始注意到这一点了，有的写字楼里的中央空调不仅可以节约能源，还具有除菌功能，保证输送到房间里的空气是健康空气。
