预言十二：明年房地产开发重心转向小城镇
大量资金汇流并拥堵的城市，成为开放商和投机客肆意圈钱的“流着奶与蜜”的福地。一方面，开发一两个楼盘，建设一两个小区，就能催生一两个亿万富翁；另一方面，普通百姓的收入很低。这是社会两极分化的组成部分。业内人士认为，鉴于土地、资金上的变化，明年房地产开发的重心转向成为必然。加强农村建设和发展县域经济是大势所趋，今后房地产的方向不在大城市，在城镇。
预言十三：大力发展资源节约型住宅和公共建筑
住宅和公共建筑对资源的消耗，特别是在建造和使用过程中的严重浪费，与我国的国情很不适应。因此，发展资源节约型住宅和公共建筑，是实现国民经济可持续发展的重要方面。无疑，建设资源节约型住宅和公共建筑将成为房地产企业发展的必然趋势。
预言十四：房产开发商明年一季度最难熬
迫于年底银行贷款必须归还、春节之前工程队催款结算的双重压力，发展商必须研究明年年初开始的销售压力加剧之后的对策。有关人士认为，一季度本就属于年度销售中的淡季，按市场现状，开发商的销售回款会面临困境。因此，传统的春节淡季前后，将会出现一批不堪资金重压而价格“失守”的发展商。
预言十五：房地产开发商资金面紧张持续到2006年初
05年第四季度货币政策走向开始走入人们的视线。银行业界和学术界人士普遍认同，从央行公布的第二季度货币政策执行报告来看，央行对目前“高增长与低通胀”的经济形势较为认可，而对于05年下半年经济增长、消费物价及货币信贷的基本预期也比较乐观，在今年的最后一个季度，央行货币政策仍将保持“松货币、紧信贷”的走向，房地产商资金面紧张起码要持续到2006年初。
预言十六：特色定位做精产品中小企业谋求市场机遇
很多小型的住宅项目由于市场定位有特色，产品精细，企业经营管理机制灵活，也获得了良好的收益，显示出强劲的势头，很多大的国有企业尽管规模很大，但销售一般，一样是没有前途的。在市场化的大背景下，衡量企业的标准是市场表现，而不是规模，部分中小企业只要有高质量的经营管理，在有限的土地资源和资金实力下，今后依然有机会发展壮大。
预言十七：房地产企业并购的未来趋势
房地产行业未来的并购趋势会是股权资金雄厚、融资渠道广泛、房产质量和服务优良、经营管理成熟的房地产企业将并购那些自有资金不足、信贷以外缺乏融资渠道、经营管理缺乏诚信观念的企业；以获取资源为目的的战略层面并购逐渐增多；大企业之间以战略联盟为目的的并购将逐渐增多。在国务院颁发的18号文件中，首次提出“支持具有资信和品牌优势的房地产企业通过兼并、收购和重组，形成大型企业和企业集团”。资金、土地、市政设施等重要资源正在逐渐向一些大的开发商手中聚集成为不争的事实。
预言十八：大批项目年中入市
经过今年的宏观调控，开发商资金链空前趋紧，还要面临银行贷款利息不断上涨、拿地等巨大的资金压力，这些都迫使开发商明年不可能继续“持地观望”。可以预见，今年推迟入市的项目将进入明年的房地产市场，这将使2006年住宅供应量有较大增长。
预言十九：房地产进入洗牌年房企数量将减半
1997年我国取消了福利分房制度，在随后的几年内中国的房地产企业就如雨后春笋一般遍地出现，由开始的一万家、两万家发展到了去年的5万家，而其中一半以上的房地产公司年龄不超过5年，并且这些企业的房地产开发，还停留在以前那种做“短平快”的工程上，先拿一块地，然后贷款，楼刚出地面就卖期房。以后这样的房地产企业肯定要被整合掉，所以从今年开始，中国的房地产企业要重新洗牌到1万-2万家。”
预言二十：国资加速扩张
就今年逆势扩展的诸多有实力品牌的大开发商而言，国资房企无疑是其中一个亮点。由于国有房企通常较早进入房地产行业，通过历年来的积累，大部分已经成为具备相当实力规模的开发企业，随着宏观调控影响加深，他们的特有优势反而会更加凸现。
