一南一北，海南岛的海口和三亚犹如两颗夺目的明珠。在区域城市未来交锋中，谁是海南的领跑者？一些人认为，三亚超过海口是迟早的事，三亚房价目前高于海口就是一种佐证。也有人并不这样认为。争议声音的出现，是因为三亚近几年发展较快，声名日隆，对省会城市海口渐渐有了挑战的本钱。
三亚一线海景房普遍价格在每平方米8000元之上，有的已涨至1.5万元，而更贵的产权式酒店售价高达每平方米4万元。三亚的河景房价也达到每平方米3000元-4000元。相比较而言，海口的房价要低不少，同类地段的同类小区相比，海口的房价大约只及三亚的一半。
一位业内人士认为，三亚的自然环境、海湾等都比海口漂亮得多。三亚是真正的热带城市，而海口是亚热带城市；三亚是山、海、河、城四位一体，比海口更有魅力。作为旅游名城，三亚亚龙湾集中了一批中国顶级酒店，也引导了三亚的房产设计迈向国际化。在海口和三亚均有大量房产投资的庄先生认为，从目前各方面指标看，三亚房产先发优势非常明显。
2002年前，三亚的房产价格还不如海口。仅仅两年后，三亚的房价就高过了海口。去年均价则突破每平方米5000元，居全国热点城市第十位，差不多高于海口房价均价的一倍。
三亚从一个小渔村脱胎而出，历史的积淀无法与海口相比。为迅速提升城市知名度和美誉度，三亚在注意力经济之路上越走越欢：天涯海角婚庆节、新丝路模特大赛、国际铁人三项赛、国际帆船赛、世姐赛、亚洲国际高尔夫球巡回赛……一次次与三亚牵手。通过众多活动把美丽带给三亚，也让世界认识了三亚的美丽，三亚渐渐打造出了魅力城市的名片。
相比于三亚，海口包袱沉重。海口的城市管理者没有适时地大力改善城市环境，似乎也没有对外营销城市的意识，这造成了外地一些人“只知三亚，而不知海口”。三亚房产比海口更受到关注，增值是自然而然的事了。
海口常令很多游客吃惊：想像中的海口应该处处充满海的风情，但海口市区的海几乎全被高楼挡住了。这些建筑阻挡了市民和观光者的视线，同时也亵渎了海口的特色。其实10多年前的海口规划就规定：“滨海大道北部填海造地，作为群众游憩岸线，其中种植椰树、草坪、花木，设置游憩和服务设施”。
令人不解的是，在利益的博弈中，海口的滨海地段没有变成公共绿地空间，而是矗起了一幢幢高楼。在非海滨地段，低容积率、低密度、高绿色率的原则也得不到贯彻，城市规划被破坏的结果是整座城市遭到伤害。
其实，三亚的房价高并不意味着三亚就比海口发展好。事实上，三亚距离一个健全、完整、以人为本适合居住的城市还有一定距离。相比较而言，海口的城市功能、交通网、教育和医疗机构、商业金融中心、文明程度、文化氛围等都要强于三亚，三亚很难在短期内赶超海口。
一些在三亚开发房产的老板也认为，三亚的房价已经到了需要理性看待的时候。他们认为，虽然三亚有中国最好的度假酒店，三亚更漂亮，但三亚毕竟还是座年轻的城市，它的底蕴无法与海口相比。一旦海口的“半拉子”楼消化完之后，房产良性发展，其房价自然会稳健上升。
海口与三亚，一南一北。在3个小时路程的高速公路的两头，连着的是两种截然不同的城市生态。生活在其中的人们对城市的差异性了解得日益深刻和细节化时，互相挑剔，比着发展，也在客观上彼此为对方提供了发展方向和进程的参照系，领先一步的成就感与压力并存，落后一步的紧迫感和动力一样大，这样一来，就为海南南北的两个“发动机”增添了动力。(完)
