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禁批别墅用地 越界和利润之间开发商小心为妙

2006年01月17日 11:05:46来源:成都商报责任编辑:章魁波字体:【大】【中】【小】
简介:

  据国内媒体报道,日前,在人民大会堂举行的“中国房地产CEO高峰论坛”上,国土资源部土地利用管理司副司长束克欣表示,2006年,国家将继续停止别墅等低密度住宅建设用地的供应,并出台措施严查尚在违规批出的别墅用地,建议开发商“不要再打别墅的主意”。这位官员还表示,我国的不动产税已经在研究当中,不动产税改革将保证个人居住的基本需求,家庭基本的住宅用地税率有可能为零,而对于别墅、低密度住宅以及购置多处房产的人,肯定要收取高额税费。

  就此事记者采访了成都市国土资源局的相关负责人,这位负责人表示,关于不动产税制改革目前尚未有来自上级部门的相关文件,不便作任何评论。

  据记者了解,成都市一贯严格按照国务院文件执行政策,自2003年国务院文件发布以来上市供应的住宅用地几乎均为二类住宅用地,在这个问题上成都不会“踩红线”。

  针对目前成都仍有开发商准备今年开发“别墅豪宅”项目,有业内人士认为,有规划条件对其开发行为进行规范,即便有开发商在广告中打出“别墅”二字,相信也只是其单纯的营销行为,一旦开发商违规开发,肯定逃不掉相关部门的查处,在“越界”和利润之间,成都的开发商还是小心为妙。

  新闻背景

  国土资源部官员称

  购买第2套住房可能被征重税

  在刚刚结束的土地一级开发热点与实务研讨会上,束克欣在主题发言中指出,国外的不动产都要征收不动产税,我国的不动产税已经在研究当中。他进一步介绍说,不动产税改革将保证个人居住的基本需求,家庭基本的住宅用地税率有可能为零,而对于别墅、低密度住宅,税率肯定要高,基本住宅之外多出来的那一部分住宅,即拥有多套住房的,税率也要高。征收办法一旦出台,那些买别墅、住低密度住宅和买了几套房的,就得考虑合适不合适了。

  此外,束克欣指出,2003年国务院发出文件要求停止别墅用地的供地,但是至今各地仍然在进行别墅的建设。国土资源部近日将清理别墅建设用地情况,查查到底是当地政府的问题,还是个别部门的问题,或是发展商的问题。束克欣同时表明,并不是别墅本身不好,主要是土地资源有限,才要求停止别墅建设用地、限制低密度住宅的建设。

 

 

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