看到宁波房价涨幅在逐渐下降，大连市也随之推出相似政策抑制房价过快上扬。
有业内人士认为，北京如果也加入到限价商品房阵营，对全国房地产市场价格的平抑作用是显而易见的。
中广信代理行副总经理温立伟表示，北京市政府酝酿限价商品房政策的出台，将对市场的良性发展有一定作用，但由于北京市场有一大批外地买家在支撑，短期内限价商品房入市的交易量不会太大，对市场的冲击有限，预期今年的住宅价格增幅将与去年持平。
其实，限价商品房的推出，对政府的执行手段而言，是一个不大不小的考验。因为开发商在追求高收益项目的理性行为驱使下，对限价商品房不会表现出太大兴趣，如果政府推出相关配套优惠政策，又必须防止在拿地过程中出现暗箱操作。
在限价商品房推出的时间表还未确定之前，北京平抑房价涨幅的主要手段之一就是“1000万平方米经济适用房供应先行”。
苗乐如介绍说，2006年全年应该确保有240万平方米的经济适用房供量，这些是去年已经完成的供地指标转化而来的。
“2005年，虽然北京的整体供地计划没有完成，但经济适用房的土地供应任务却完成了，因此今年确保240万平方米的经济适用房供应该是没有问题的。”苗透露，“可以肯定的是，下一年的经济适用房供应面积也会在200万平方米以上。因为按照北京市相关的规划，到2008年全市经济适用房的供应总量必须完成1000万平方米。”
此前，国家统计局发言人郑京平曾在公开场合表示，经济适用房在房地产供应总量中的比重已经从2003年的6.1%下降到2004年的4.1%左右，国家要大力提高普通商品住宅的建设，并进一步增加普通商品住宅的比重。
温立伟却认为，大量经济适用房未必是降低住房价格增幅的有效办法。北京住宅用地供应相对紧缺，而产业用地相对较多，这种供地的结构性矛盾导致供需无法达到平衡，土地成本上升较快。
这一观点在开发商处得到印证，不少开发商不惜高成本拿地，甚至铤而走险。鹏润地产CEO童渊透露，去年该公司在北京丰台科技园区拿到一块34万平方米的地后，发现土地用途是公建用地，该公司只有想尽办法将其改作了商业项目开发用途。
也有开发商表现出无心恋战住宅市场。SOHO中国董事长潘石屹于近日宣布，SOHO中国在未来三年内将不再进行住宅产品开发，而是专心从事商业地产开发。正是由于拿地困难导致了潘此次转型。与以往一样，SOHO中国目前正在争夺的四块土地，均处于北京CBD区域内，但是这些地块均是产业用地。自2006年起，北京CBD内住宅用地开发完毕，使这一区域房价飙升。
