那么，在今后的新开楼盘中，开发商的品牌是一把通向市场的利器。作为买家而言，相同的两个楼盘，宁愿相信品牌开发商的产品也不会图一点小利去买别的开发商的产品。这样的例证在温州楼市已经出现过多次，譬如葡萄棚开发的几个楼盘中，有的楼盘就凭借开发商自己积累的客户在短短的几天内就消化完毕。而有的楼盘却要花大力气，反而效果一般。这倒不是说楼盘品质有什么问题，而是说品牌在起作用。
营销公司要凭功底
房地产营销公司在温州楼市中功不可没。鼎盛时期的温州，有相当的营销公司在走一条捷径，一条迅速发财致富的路。宏观调控把他们的路给封了，转过身来，发现原来房地产营销不是他们想象的那样容易。要人才没人才，要案例没案例，别人的东西肯定不是自己的，和开发商谈判一个回合下来就被拉倒。所以到2005底，营销公司又回到了1999年的状态，几家争霸，平分秋色。
所谓的功底，在资本说话的2003年~2005年，温州房地产营销公司凭借一定量的资本到处包销楼盘，有成功者也有不成功的。没有成功的案例对现在的意义更大，譬如，温州人在越南的投资或包销就没有成功，甚至有的人还赔了夫人又折将，其营销公司也在一夜之间就关门大吉了。2006年，乃至以后更长的时间内，如若要在房地产营销界继续干下去，资讯和资历是唯一能够使我们胜出的支点。
资讯就是信息来源和信息量，掌握信息的最好办法就是大规模的市场调查。专业的房地产营销公司，首先要具备的功底就是市场调查的能力如何。海螺置业为了能在未来的营销界继续领先，最近他们就在和中国国内一流的市场调查公司——零点市场调查公司进行合作。在合作的同时训练和培养一支专业的市场调查队伍，彻底掌握温州楼市的终端，为今后的项目运作打下良好的基础。
资历就是有许多的楼盘操盘经验，在温州的房地产营销界有一批人是经历过各种各样楼盘操盘历练的，这批人，就是营销界的势力战将。在温州现在还在开展业务的营销公司中，海螺置业、朗兆、三角洲、中天、华宇、文欣等公司，随着各家公司的不断发展，经过市场的不断洗礼，有资历的操盘手一定会不断涌现，温州房地产营销的春天也一定会到来。陈文
