荆山翠谷(2期)5月27日5200元/平方米五常经济开发区
集美岸上蓝山6月23日4880元/平方米起闲林和睦路
集美岸上蓝山8月4日4416元/平方米起闲林和睦路
闲林山水9月23日5500元/平方米02省道边
金都梧桐苑12月18日4400元/平方米
点评：以荆山翠谷(2期)和梧桐苑比较，闲林开盘均价降幅为15%，是降幅较大的区域。翡翠城的进驻闲林一下子抬升了闲林房价，周边开盘价一度达到5500元/平方米，金都梧桐苑的理性定价使这一区域开盘价又回落到5000元/平方米左右。
下沙：降幅18%
楼盘名称开盘时间开盘均价楼盘位置
杭州富雷德(高层景观公寓2期)4月28日6000元/平方米下沙学林街
天元2005 5月30日4500-5000元/平方米下沙迎宾大道南华元梦琴湾7月2日4600元/平方米，9.6折优惠下沙江边
华元梦琴湾8月28日4800元/平方米，9.6折优惠下沙江边
野风海天城12月11日4900元/平方米，9.6折优惠下沙江边
点评：以富雷德和海天城比较，下沙开盘均价降幅为18%。掀起下沙降价潮的是下沙东部邻江的一些楼盘。相比富雷德这一位于下沙高教园区的楼盘，江景房如梦琴湾开盘价低得多。虽然位置远一些，但江景房景观资源好。
三墩：降幅11%
楼盘名称开盘时间开盘均价楼盘位置
亲亲家园3月28日6800元/平方米三墩
兰韵天城(2期)9月17日6400元/平方米三墩镇
三墩颐景园荷风苑青年公寓12月4日6000元/平方米三墩镇
点评：以亲亲家园和颐景园比较，三墩开盘均价降幅为11%。作为一个配套较成熟的近郊区，三墩的开盘价一度领先于其他相近区域。
不完全调查二
成交均价，有升也有降
虽说开盘均价大都下降，或至少保持原样。但从去年5~11月份杭州各区域成交均价看，各个区域却有升有降。一时间，我们对房价走向又产生了疑问：房价下降是真实的吗？
5-11月份各区域成交均价表(单位：元/平方米)
5月6月7月8月9月10月11月
