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开发商政府与购房者博弈:房价仍是焦点

2005年12月20日 11:41:29来源:新华网责任编辑:章魁波字体:【大】【中】【小】
简介:

  而且,继福州市物价局公布房价成本清单之后,浙江等地也传出消息,将把土地价格等房价的重要组成部分以“房价成本清单”的名义予以公开。

  论战房地产业暴利

  11月底,华远集团老总任志强和国资委研究中心宏观战略部部长赵晓进行了一次关于“当前房价究竟合不合理”的辩论。从论战的结果来看,两人的支持率相差非常悬殊,站在“当前房价不合理”一方的赵晓获得23386个网友的支持,而站在“当前房价合理”一方的任志强只得到2168个网友的支持。

  围绕“房地产是否是暴利行业”,任志强认为,如果没有巨大的利润支持,便没有钱来维持品牌的建立和生产,因此房地产品牌企业是暴利的,但并非整个房地产行业。

  任志强怒火中烧情绪接近失控:房产就该暴利

  赵晓却认为,品牌的形成有历史等各种各样的原因,不一定要通过获得暴利的途径来建立品牌,但房地产业肯定是一个暴利行业,最近福州公布的房地产利润率在50%以上就能充分说明这个问题。

  而就“房子是为富人盖,还是为穷人盖”,任志强认为,房子是为富人盖的。房价是市场化的,只要当前的房价能够维持,只要供不应求、有人出高价购买,这个房价就是合理的。

  赵晓却认为,应该超越房地产商的价格立场来看待中国的房价问题。从社会福利角度看,盖房子不能仅仅考虑富人阶层,就好比卖粮食,在粮食供应特别紧缺的情况下,单纯以市场的角度调节,粮食都卖给了富人,穷人就没有活路了,房价也一样。

 

 

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