新华网上海频道12月20日消息：在年关冲刺关口，自住刚性需求成为楼市消费的绝对主流。《房地产时报》近日针对1082个购房者的最新问卷调查表明，88.63%的购房客者是自住目的，63.77%的被调查者表示准备购买总价51万-100万元的房子。
自住需求近九成。调查表明，为自住购房的有959人，占88.63%。最近楼市人气大大回升，尽管仍是看多买少，但这些购买意向接下来就可能转化为现实成交。
51万-100万元的房子最受欢迎，两房受追捧。63.77%的被调查者表示，准备购买总价51万-100万元的房子；14.14%的被调查者将选择100万元以上房子，13.22%的被调查者将选择31万-50万元的房子。调查显示，计划购买两房的有496人，占45.84%；计划购买1房小户型的有42人，仅占3.88%。分析认为，在自住客成交为主的市场形势下，60平方米-90平方米的经济型物业最受欢迎。而由于投资客退出江湖，以前备受青睐的小户型物业不被市场看好。
小区环境成首要关注因素。“地段，地段，还是地段”曾是选购房产的不二法门。而随着市场趋理性，小区环境优势日益凸显，357个被调查者表示，房屋所在小区环境是选择房子的第一关注要素，占调查总量的32.99%；而将地段放在第一位考虑的有185人，占17.10%。
信义不动产研究中心主任于丹丹等市场人士认为，对自住客而言，现在入市正占“天时”，选择一手房，明年上半年可以开始行动，而选择二手房可比一手房提前一个季度。她说，在当前市况下实现二手房交易，房东心态是其中一个主要因素。 (新华网上海频道编发)
